La version française suit

The City of Ottawa has received a Zoning By-law Amendment and Plan of Subdivision application for 1555 Shea Road and 5500 Abbott Street East. The owner wants to develop a residential subdivision including 286 detached homes, 324 townhomes, two parks (including Shea Woods), and a future school. The landowner is CRT (Claridge-Richcraft-Taggart).

More information about the proposal is available on the City’s DevApps site:
Zoning By-law Amendment
Plan of Subdivision

1555 Shea & 5500 Abbott Street - location map


Zoning By-law Amendment

The site is currently zoned Parks and Open Space Zone and Development Reserve (DR) Zone. The proposed Zoning By-law Amendment seeks to rezone the subject lands to:

  • Residential Third Density Zone to permit the proposed single-detached homes and townhomes.
  • Parks Open Space Zone (O1) to permit the development of the parkette (shown as Block 301 in the plan).
  • Environmental Protection Zone (EP) for protection of Shea Woods (shown as Block 290 in the plan).
  • A dual-zoned R3Z/Minor Institutional Zone Subzone B (I1B) to permit the development of the proposed school, or alternatively, residential uses in the event that the school block is not required for that purpose (shown as Block 289 in the plan).

Plan of Subdivision

A concurrent subdivision application has also been proposed to develop a residential subdivision that will consist of a total of 610 homes as part of the Westwood Subdivision – Phase 4 development. The proposed residential subdivision proposes 286 single-detached homes, 270 townhouse units, 54 back-to- back units, one (1) school block, one park of approximately 1 hectare, and one woodland park (Shea Woods) of approximately 5 hectares.

1555 Shea & 5500 Abbott Street - Plan of Subdivision detail

Proposed Plan of Subdivision for 1555 Shea & 5500 Abbott Street. Shea Road runs along the bottom; Abbott Street is on the left; Fernbank Road is on the right. Click here for full size…

 


Shea Woods

In May 2022, the City of Ottawa agreement to acquire approximately five hectares of Shea Woods. The forest will remain protected as part of a public park. City Council approved the acquisition on May 10, 2022. Formally it will be considered a City park, and the intention is to maintain the cedar forest and create an off-leash dog park.  This land is identified in the Plan of Subdivision as “Block 290”.  Read more about Shea Woods…


Fernbank Community Design Plan

The proposed re-zoning and subdivision follows the Fernbank Community Design Plan approved in 2009 by the City of Ottawa. It’s the master plan for the 674 hectares of land in the eastern part of Stittsville, including street layout, servicing and transportation, location of parks, schools, and other amenities. Learn more about the Fernbank Community Design Plan…


Stay informed & involved

  • Register for future notifications about this application and provide your comments by contacting Lisa Stern at 613-580-2424, ext. 21108
    or lisa.stern@ottawa.ca. Please quote File No. D02-02-22-0093 & D07-16-22-0023 in the subject line. You can copy Councillor Glen at glen.gower@ottawa.ca. 
  • Deadline for comments is December 7, 2022. Please note, comments will continue to be accepted and considered after the initial comment period due date noted above. However, comments received after the above date may not be reflected in the staff report.)
  • Attend the public meeting where this proposal will be discussed – date and time to be announced.

 


 

1555, chemin Shea et 5500, rue Abbott : modification du Règlement de zonage et plan de lotissement

La Ville d’Ottawa a reçu une demande de modification du Règlement de zonage et du plan de lotissement pour le 1555, chemin Shea et le 5500, rue Abbott Est. Le propriétaire veut aménager un lotissement résidentiel comprenant 286 habitations individuelles, 324 habitations en rangée, deux parcs (dont le boisé du chemin Shea) et une future école. Claridge-Richcraft-Taggart (CRT) est le propriétaire du bien-fonds.

Vous trouverez de plus amples renseignements sur la proposition en allant sur le site DemDam de la Ville…

1555 Shea & 5500 Abbott Street - location map


MODIFICATION DU RÈGLEMENT DE ZONAGE

Le zonage actuel de l’emplacement est Zone de parc et d’espace vert et Zone d’aménagement futur (DR). La proposition de modification au zonage vise à attribuer les nouvelles désignations suivantes aux terrains visés :

  • Zone résidentielle de densité 3, afin de permettre la construction des habitations individuelles et en rangée proposées.
  • Zone de parc et d’espace vert (O1), afin de permettre l’aménagement du mini-parc public (l’îlot 301 sur le plan).
  • Zone de protection de l’environnement (EP), pour la protection du boisé du chemin Shea (l’îlot 290 sur le plan).
  • Zone double R3Z/Zone de petites institutions, sous-zone B (I1B), afin de permettre l’aménagement de l’école proposée ou des utilisations résidentielles si jamais l’îlot pour l’école n’est pas utilisé à cette fin (l’îlot 289 sur le plan).

PLAN DE LOTISSEMENT

Une demande parallèle de lotissement a également été proposée pour aménager un lotissement résidentiel qui consistera en un total de 610 habitations dans le cadre de l’aménagement de la phase 4 du lotissement de Westwood. Le lotissement résidentiel proposé prévoit 286 habitations individuelles, 270 habitations en rangée, 54 logements adossés, un îlot destiné à une école, un parc d’environ un hectare et un parc sylvestre (boisé du chemin Shea) d’environ cinq hectares.

1555 Shea & 5500 Abbott Street - Plan of Subdivision detail

Plan de lotissement proposé pour le 1555, chemin Shea et le 5500, rue Abbott. Cliquer ici pour le mettre à la taille normale…


BOISÉ DU CHEMIN SHEA

En mai 2022, la Ville d’Ottawa a convenu d’acquérir environ cinq hectares de boisé sur le chemin Shea. La forêt restera protégée et fera partie d’un parc public. Le Conseil municipal a approuvé l’acquisition le 10 mai 2022. L’endroit sera officiellement considéré comme étant un parc de la Ville, l’intention étant de conserver la forêt de cèdres et de créer un parc à chiens sans laisse. Ce terrain est identifié comme étant l’« îlot 290 » sur le plan de lotissement. En savoir plus sur le boisé du chemin Shea…


PLAN DE CONCEPTION COMMUNAUTAIRE DE FERNBANK

Le rezonage et le lotissement proposés suivent le plan de conception communautaire de Fernbank que la Ville d’Ottawa a approuvé en 2009. Il s’agit du plan directeur pour les 674 hectares de terrains situés dans la partie est de Stittsville, ce qui inclut le réseau routier, les services et les transports publics, l’emplacement des parcs, les écoles et autres commodités. En savoir plus sur le Plan de conception communautaire de Fernbank…


TENEZ-VOUS AU COURANT ET PARTICIPEZ

  • Inscrivez-vous pour recevoir des avis futurs au sujet de cette demande et transmettre vos observations en communiquant avec Lisa Stern par téléphone au 613-580-2424, poste 21108 ou par courriel à lisa.stern@ottawa.ca. Veuillez indiquer les numéros de dossiers D02-02-22-0093 et D07-16-22-0023 dans la ligne d’objet. Vous pouvez mettre le conseiller Glen (glen.gower@ottawa.ca) en copie conforme.
  • La date limite pour soumettre des observations est le 7 décembre 2022. Les observations continueront toutefois d’être acceptées et prises en compte après l’échéance fixée pour la période d’observations initiale, mais il se pourrait que celles qui sont reçues après cette date ne soient pas reflétées dans le rapport du personnel.
  • Assistez à la réunion publique lors de laquelle cette proposition sera discutée – date et heure à venir.