La version française suivra
The City of Ottawa has received a Zoning By-law Amendment application for 166 Shelleright Street and 225 Cope Drive, just east of Terry Fox Drive.
The application seeks to revise the site-specific zoning exception to reduce the corner side yard setback for detached dwellings from 4.5 metres to 3 metres and to remove the site-specific exception requiring the minimum parking space length for townhouses to be 5.5 metres.
The subject site is at the northeast corner of Terry Fox Drive and Cope Drive and is located in the Kanata South Ward. The lot has an area of 7.39 hectares and is currently vacant. The site is bounded by Terry Fox Drive, an arterial road to the west, Cope Drive, a collector road to the south, and the Monahan Drain to the north. Surrounding features include open space along the Trans-Canada Trail and Kristina Kiss Park. Further east are existing townhouse dwellings, while the Blackstone residential community is situated across Terry Fox Drive.
The proposed development is a residential subdivision consisting of 163 units, including 91 detached dwellings, 36 townhouse dwellings, 36 back-to-back townhouse dwellings, and a park.
Zoning By-law Amendment
The site is already zoned R3X [2410] (Residential Third Density, Subzone X, Exception 2410). Urban exception 2410 requires a minimum corner side yard setback of 3 metres for townhouse dwellings but not for detached dwellings, which requires a 4.5-metre setback as per the underlining zone and a minimum length for a parking space in a townhouse of 5.5 metres.
The proposed zoning amendment seeks to apply the 3-metre corner side yard setback to all dwelling types and to remove the site-specific parking space length provision for townhouses, allowing the minimum parking space length for a townhouse to comply with Section 106 of the Zoning By-law.
More information about the proposal is available on the City’s DevApps site: https://devapps.ottawa.ca/en/applications/D02-02-24-0045/details
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Register for future notifications about this application and provide your comments by contacting Solé Soyak at 613-315-1597 or sole.soyak@ottawa.ca and including File No. D02-02-24-0045 in the subject line. You can copy Councillor Glen at glen.gower@ottawa.ca.
Deadline for comments is December 20, 2024. Please note, comments will continue to be accepted and considered after the initial comment period due date noted above. However, comments received after the above date may not be reflected in the staff report.
166, rue Shelleright et 225, promenade Cope : demande de modification du Règlement de zonage
La Ville d’Ottawa a reçu une demande de modification du Règlement de zonage visant le 166, rue Shelleright et le 225, promenade Cope, juste à l’est de la promenade Terry-Fox.
La demande vise à réviser l’exception de zonage propre à l’emplacement afin de réduire le retrait de la cour latérale d’angle des habitations isolées de 4,5 mètres à 3 mètres et de supprimer l’exception propre à l’emplacement qui exige que la longueur minimale de la place de stationnement des habitations en rangée soit de 5,5 mètres.
La propriété en question se trouve à l’angle nord-est des promenades Terry-Fox et Cope, dans le quartier Kanata-Sud. Elle couvre une superficie de 7,39 hectares et est inoccupée. Elle est délimitée par la promenade Terry-Fox, une artère, à l’ouest, la promenade Cope, une route collectrice, au sud et l’installation de drainage Monahan au nord. Aux alentours s’étendent un espace ouvert le long du Sentier transcanadien et le parc Kristina-Kiss. Plus à l’est, on trouve des habitations en rangée et, de l’autre côté de la promenade Terry-Fox, le secteur résidentiel Blackstone.
L’aménagement proposé est un lotissement résidentiel qui comprendrait 163 logements, soit 91 habitations isolées, 36 habitations en rangée et 36 habitations en rangée dos à dos, ainsi qu’un parc.
MODIFICATION DU RÈGLEMENT DE ZONAGE
L’emplacement visé est déjà désigné R3X [2410] (zone résidentielle de densité 3, sous-zone X, exception 2410). L’exception urbaine 2410 exige un retrait de cour latérale d’angle d’au moins 3 mètres dans le cas des habitations en rangée, mais pas pour les habitations isolées, pour lesquelles un retrait de 4,5 mètres est requis, conformément au zonage sous-jacent, et pour lesquelles une longueur de place de stationnement d’au moins 5,5 mètres est requise pour les habitations en rangée.
La modification de zonage proposée permettrait d’appliquer le retrait de cour latérale d’angle d’au moins 3 mètres à tous les types de logement et de supprimer la disposition propre à l’emplacement qui concerne la longueur de la place de stationnement des habitations en rangée, permettant ainsi de rendre la longueur des places de stationnement des habitations en rangée conforme à l’article 106 du Règlement de zonage.
Vous pouvez obtenir plus d’information concernant cette proposition sur la page DemDam de la Ville : https://devapps.ottawa.ca/fr/applications/D02-02-24-0045/details
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Inscrivez-vous pour recevoir d’autres notifications sur cette demande et faites part de vos commentaires à Solé Soyak au 613-315-1597 ou à l’adresse sole.soyak@ottawa.ca, en indiquant le numéro de dossier D02-02-24-0045 dans la ligne objet. Vous pouvez mettre le conseiller Glen Gower en copie conforme (glen.gower@ottawa.ca).
Les commentaires seront acceptés jusqu’au 20 décembre 2024. Veuillez prendre note que les commentaires continueront d’être acceptés et examinés après l’échéance indiquée ci-dessus. Toutefois, les commentaires reçus après cette date ne seront pas nécessairement pris en compte dans le rapport du personnel.