La version française suit

The City of Ottawa has received a Zoning By-law Amendment application to reconfigure a park block and surrounding residential lots within Phase 1 of the CRT (Westwood) Subdivision, which is currently under development. The lands include the future Cope Park and existing unbuilt residential lots located at 130-142 Dagenham Street.

This rezoning is needed to reflect the layout for Cope Park that was presented in the proposed concept plan in 2023.

Part of the land will be rezoned to support the change from residential to park use, and part to support the shift from park use to residential – a “swap” of land uses. These proposed changes include the addition of 22 residential lots along the west boundary of the park, fronting Goldhawk Drive, and the removal of 7 residential lots along the east boundary, on Dagenham Street.

This proposed reconfiguration will facilitate the development of Cope Park and 22 townhouses.

Proposed zoning for the subject site

 

Cope Park concept plan (2023)

Cope Park concept plan (2023)

 


Zoning By-Law Amendment

The City of Ottawa’s Zoning By-law (2008-250) provides controls for the use and type of development of all land in Ottawa, including aspects like:

  • Land use: Whether the land is used for residential, retail, or industrial purposes
  • Density: How many buildings are allowed on a given area of land
  • Lot size: The size of front, side, and rear yards
  • Building height: The maximum height of buildings and other structures
  • Parking: The number of parking spaces required

The proposed Zoning By-law Amendment is to rezone the western frontage along Goldhawk Drive from Parks and Open Space (O1) to Residential Third Density, Subzone Z (R3Z). The eastern portion of the Subject Site along Dagenham Street will be rezoned from Residential First Density, Subzone Z (R1Z) to Parks and Open Space (O1).

More information about the proposal is available on the City’s DevApps site: https://devapps.ottawa.ca/en/applications/D02-02-24-0083/details


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Register for future notifications about this application and provide your comments by contacting Amanda Davidson at 613-580-2424, ext. 32524 or amanda.davidson@ottawa.ca and including File No. D02-02-24-0083 in the subject line. You can copy Councillor Glen at glen.gower@ottawa.ca.

Deadline for comments is February 17, 2025. Please note, comments will continue to be accepted and considered after the initial comment period due date noted above. However, comments received after the above date may not be reflected in the staff report.

 


 

785, promenade Cope, 130-142, rue Dagenham : Demande de modification au Règlement de zonage

La Ville d’Ottawa a reçu une demande de modification au Règlement de zonage visant à reconfigurer un terrain à vocation de parc et les lots résidentiels environnants à l’intérieur de la phase 1 du lotissement de CRT Developments (Westwood), qui est en cours d’élaboration. Les terrains comprennent le futur parc Cope et les lots résidentiels non construits existants situés au 130-142, rue Dagenham.

Ce nouveau zonage est nécessaire afin de refléter l’aménagement du parc Cope qui a été présenté dans le plan conceptuel proposé en 2023.

Une partie du terrain fera l’objet d’un changement de zonage pour appuyer le passage de l’utilisation résidentielle à l’utilisation du parc, et une partie pour appuyer le passage de l’utilisation du parc à l’utilisation résidentielle – une forme « d’échange » de l’utilisation du sol. Ces changements proposés comprennent l’ajout de 22 lots résidentiels le long de la limite à l’ouest du parc, la façade de la promenade Goldhawk et l’enlèvement de 7 lots résidentiels le long de la limite à l’est, sur la rue Dagenham.

Cette reconfiguration proposée facilitera l’aménagement du parc Cope ainsi que de 22 maisons en rangée.

Zonage proposé pour le site en question

Cope Park concept plan (2023)

Plan conceptuel du parc Cope (2023)


MODIFICATION AU RÈGLEMENT DE ZONAGE

Le Règlement de zonage (2008-250) de la Ville d’Ottawa prévoit des contrôles pour l’utilisation et le type d’aménagement de tous les terrains d’Ottawa, y compris les aspects suivants :

  • l’utilisation du sol : si le terrain est utilisé à des fins résidentielles, de vente au détail ou industrielles;
  • la densité : combien de bâtiments sont autorisés sur une zone de terrain donnée;
  • la taille du lot : la taille de la cour avant, latérale et arrière;
  • la hauteur du bâtiment : la hauteur maximale des bâtiments et autres structures;
  • le stationnement : le nombre de places de stationnement requises.

La modification au Règlement de zonage proposée vise à effectuer un nouveau zonage pour la façade à l’ouest le long de la promenade Goldhawk, des parcs et des espaces ouverts (O1) à la troisième densité résidentielle, sous-zone Z (R3Z). La partie à l’est du site visé le long de la rue Dagenham fera l’objet d’un nouveau zonage de la première densité résidentielle, sous-zone Z (R1Z) aux parcs et espaces ouverts (O1).

Vous pouvez obtenir de plus amples renseignements sur la proposition sur la page DevApps de la Ville : https://devapps.ottawa.ca/en/applications/D02-02-24-0083/details


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Inscrivez-vous pour recevoir les notifications futures concernant cette demande et faites part de vos commentaires en communiquant avec Amanda Davidson en composant le 613-580-2424, poste 32524 ou en faisant parvenir un courriel à : amanda.davidson@ottawa.ca et en mentionnant le numéro de dossier D02-02-24-0083 dans la ligne d’objet. Vous pouvez mettre le conseiller Glen Gower en copie conforme (glen.gower@ottawa.ca).

La date limite pour formuler des commentaires est fixée au 17 février 2025. Veuillez prendre note que les commentaires continueront d’être acceptés et examinés après l’échéance indiquée ci-dessus. Toutefois, les commentaires reçus après cette date ne seront pas nécessairement pris en compte dans le rapport du personnel.