There’s a new application posted on the City’s DevApps web site for a commercial and residential development on at 1531 Stittsville Main Street, just south of Orville.  The proposal includes a minor zoning change and a plan of subdivision site plan control application.

This is a project from Ottawa-based Huntington Properties, with architectural design by Project1 Studio. I had a preview of this project last week and I’m now diving in to all of the accompanying studies and background documents. You can see all of the planning application documents here…

The height is four storeys, which is in line with the Stittsville Main Street Community Design Plan. It includes retail on the ground floor and apartments on the upper three storeys, along with a row of seven condominiums in behind.

My first impressions of the preliminary design are positive. There are architectural changes that I’d like to see to break up the mass of the front of the building, but the brick and wood design is a good start – linking to Stittsville’s past while setting a strong precedent for future revitalization. The apartments would fill a gap that we’re currently experiencing in the housing market in western Ottawa, and the ground floor of retail should contribute to a healthier mix of shops and services in the core of Main Street. The wider sidewalk in front along Stittsville Main and along Orville would improve walkability in the area.

Over the past few months Huntington has consulted with the community, including the Stittsville Village Association, as part of informal pre-consultations.  That said, this is still in the early proposal stage and nothing is final. If you have feedback or questions about the proposal, please send them to city planner Stream Shen at stream.shen@ottawa.ca or by phone at 613-580-2424 ext. 24488. You can also copy me at glen.gower@ottawa.ca.

Note: Although a public meeting for the site plan is not technically required by the planning department, I will be organizing a public consultation meeting in early March. I hope you can attend to learn about the project and share your concerns.

View of the proposed development looking north on Stittsville Main Street

View of the proposed development looking north on Stittsville Main Street

 


 

Nouvelle modification du Règlement de zonageet nouveau plan d’implantation pour le 1531, rue Stittsville Main

Une nouvelle demande a été publiée dans l’outil de recherche de demandes d’aménagement la Villeconcernant un aménagement commercial et résidentiel au 1531, rue Stittsville Mainau sud de la rue Orville. La demande comprend une modification mineure du zonage et un plan de lotissement.

Le projet émane de Huntington Properties, une entreprise d’Ottawa, et la conception architecturale, de Project1 StudioJ’ai survolé le projet la semaine dernière, et je prends actuellement connaissance des études et des documents à l’appui. Cliquez ici pour voir les documents associés à la demande.

Le bâtiment aura quatre étages, ce qui cadre avec le Plan de conception communautaire de la rue Stittsville Main.Il y aura un commerce au rez-de-chaussée et des appartements aux trois étages supérieurs. Sept copropriétés en rangée sont également prévues à l’arrière.

À première vue, la conception préliminaire me semble bien. Certains changements m’apparaissent nécessaires pour atténuer l’effet massif de la partie avant du bâtiment, mais l’utilisation de la brique et du bois est un bon point de départ pour faire le lien avec le patrimoine de Stittsville et jeter de solides bases pour sa revitalisation future. Les appartements pallieront la pénurie actuellement observée sur le marché locatif dans l’ouest d’Ottawa, tandis que le rez-de-chaussée à usage commercial servira à rehausser la gamme de commerces et de services au cœur de la rue Main. L’aménagement d’un large trottoir à l’avant, le long des rues Stittsville Main et Orville, améliorera le potentiel piétonnier du secteur.

Dans les derniers mois, Huntington Properties a mené une consultation préalable informelle auprès de la communauté, dont la Stittsville Village Association. Cela dit, le projet en est encore au stade préliminaire, et rien n’est définitif. Si vous avez des commentaires ou des questions sur la proposition, communiquez avec l’urbaniste Stream Shen par courriel, à l’adresse stream.shen@ottawa.ca, ou par téléphone, au 613-580-2424, poste 24488.Vous pouvez également mettre mon adresse en copie conforme : glen.gower@ottawa.ca.

N.B. :Même si la Direction générale de la planification n’exige pas d’assemblée publique sur le plan d’implantation, j’organiserai une consultation publique au début mars. J’espère vous y voir pour prendre connaissance du projet et soumettre vos commentaires.