(le français suit)
The City of Ottawa has received a Zoning By-law Amendment to re-zone a residential block in the future EdenWylde adult lifestyle community to permit a private community centre. The EdenWylde subdivision located southwest of Fernbank and Shea was approved in April of 2017 and is proceeding towards final approval and registration. The application summary can be found here.
Ottawa’s Zoning By-law determines what is allowed to be built in a certain area. Currently, the area of the subdivision where the community centre is to be built is zoned R3, meaning “Residential third density”. R3 zoning allows the development of townhomes, duplex, triplex and other higher density residential dwellings. A community centre is considered a “place of assembly” under the Zoning By-law and not currently permitted in this location.
The application also requests the removal of required parking spaces as the centre will only serve residents living within walking distance.
You can send your questions and comments by email to City Planner Laurel McCreight at laurel.mccreight@ottawa.ca or by phone at 613-580-2424 ext. 16587.
Nouvelle demande de modification au Règlement de zonage pour le 95, rue Kayenta
La Ville d’Ottawa a reçu une demande de modification au Règlement de zonage visant le rezonage d’un îlot résidentiel dans le futur ensemble d’habitations EdenWylde réservé aux adultes pour permettre la construction d’un centre communautaire privé. Le lotissement EdenWylde situé au sud-ouest des chemins Fernbank et Shea, qui a été approuvé en avril 2017, en est à l’étape de l’approbation finale et de l’enregistrement du plan de lotissement. On trouvera ici le sommaire de la demande.
Le Règlement de zonage d’Ottawa détermine les constructions autorisées dans un secteur donné. À l’heure actuelle, la parcelle du lotissement où doit être construit le centre communautaire est zoné R3, ce qui signifie « zone résidentielle de densité 3 ». Ce zonage autorise la construction de maisons en rangée, de duplex, de triplex et d’autres ensembles résidentiels de plus forte densité. La construction d’un centre communautaire, considéré comme un « lieu de rassemblement » en vertu du Règlement de zonage,n’est actuellement pas autorisée à cet endroit.
La demande porte également sur la suppression des places de stationnement requises puisque le centre serait réservé aux résidents vivant à une distance de marche.
Vous pouvez faire part de vos questions et commentaires à l’urbaniste de la Ville, Laurel McCreight, par courriel à laurel.mccreight@ottawa.ca ou par téléphone au 613‑580‑2424, poste 16587.