La version française suit

The City has received an application from Tartan for a zoning by-law amendment and a plan of subdivision revision for a development in Fernbank that was previously approved in 2014. The zoning by-law amendment would permit townhomes, and the plan of subdivision amendment would then switch some single and semi-detached homes for townhomes in the plan.

The 29-hectare site sits between Fernbank Road and Kemp Woodland. An existing residential community is to the west, and the future Shea Village neighbourhood is under construction directly to the east.

Plan of Subdivision Revision

A Plan of Subdivision was previously approved on December 18, 2014 (D07-16-13-0003) to permit a 546-unit residential subdivision comprised of 264 single-detached houses and 282 semi-detached houses.

The amended proposal involves 636 homes comprised of 234 single-detached houses, 140 semi-detached houses and 262 townhouses. The new townhouses will be located at the eastern side of the development, on the opposite site of the existing residential community. The road layout, park and pathway location will all remain the same as in the previously approved plan.

Zoning By-law Amendment

The applicant is proposing to rezone a portion of the land from the existing Residential Third Density Subzone Z, Exception 2238 (R3Z [2238]) to Residential Third Density Subzone Z with no exception. Exception 2238 only allows for single-detached and semi-detached units, so by removing the exception it will allow for the proposed townhomes in that portion of the land on the east side of the development.

More information about the proposal is available on the City’s DevApps site…

There will be a virtual public meeting via Zoom in the coming weeks – we’ll be sharing details soon.

You can send comments and questions through the “Send Feedback” link on DevApps, or directly to planner Kathy Rygus at kathy.rygus@ottawa.ca or 613-580-2424 ext. 28318, and you can copy glen.gower@ottawa.ca. Deadline for comments is May 17, 2021.

6015 Fernbank site plan


Demande d’aménagement révisée pour le 6015, le 6021 et le 6041, chemin Fernbank

La Ville a reçu la demande déposée par Tartan pour modifier le Règlement de zonage et réviser le plan de lotissement en prévision d’un projet d’aménagement déjà approuvé en 2014 sur le chemin Fernbank. La modification du Règlement de zonage permettrait de construire des habitations en rangée et la modification du plan de lotissement permettrait de remplacer, par des habitations en rangée, certaines habitations individuelles et jumelées du plan.

Ce site de 29 hectares est compris entre le chemin Fernbank et le boisé Kemp. Une collectivité résidentielle existe déjà à l’ouest, et le futur quartier du village Shea est en construction directement à l’est.

Révision du plan de lotissement

On a déjà approuvé, le 18 décembre 2014, un plan de lotissement (D07-16-13-0003) pour permettre de construire un lotissement résidentiel de 546 logements, constitué de 264 habitations individuelles et de 282 habitations jumelées.

La proposition modifiée prévoit 636 habitations, constituées de 234 habitations individuelles, de 140 habitations jumelées et de 262 habitations en rangée. Les nouvelles habitations en rangée seront construites à la lisière est du complexe, de l’autre côté de la collectivité résidentielle existante. Le tracé des routes et la localisation des parcs et des sentiers resteront tous les mêmes que dans le plan déjà approuvé.

Modification du Règlement de zonage

Le requérant propose de rezoner une partie du terrain, qui appartient actuellement à la sous-zone Z de la zone résidentielle de densité 3 existante, assortie de l’exception 2238 (R3Z [2238]), pour en faire une sous-zone Z de la zone résidentielle de densité 3, sans exception. L’exception 2238 ne permet de construire que des habitations individuelles et des habitations jumelées, et en la supprimant, on pourra construire les habitations en rangée dans cette partie du terrain du côté est du complexe à aménager.

Pour en savoir plus sur cette proposition, veuillez consulter le site DemDam de la Ville.

Nous tiendrons sur Zoom, dans les prochaines semaines, une assemblée publique virtuelle. Nous communiquerons bientôt les détails de cette assemblée.

Vous pouvez nous soumettre vos commentaires et vos questions en cliquant sur le lien « Envoyer des commentaires » sur le site DemDam ou les adresser directement à Kathy Rygus, urbaniste, par courriel (kathy.rygus@ottawa.ca) ou par téléphone (613‑580-2424, poste 28318), en en faisant suivre une copie à Glen Gower par courriel (glen.gower@ottawa.ca). L’échéance prévue pour le dépôt des commentaires est fixée au 17 mai 2021.

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