UPDATE: 1927 Maple Grove Road at Planning and Housing Committee on May 22

by | May 13, 2024 | Development

UPDATE: 1927 Maple Grove Road at Planning and Housing Committee on May 22

UPDATE: Planning and Housing Committee has approved this application. It will now rise to City Council for final approval on May 29, 2024.

La version française suit

The Zoning By-Law Amendment for 1927 Maple Grove Road is on the agenda at the Planning and Housing Committee meeting on May 22, 2024. The developer is Maple Grove Towns Inc.

A Plan of Subdivision application was draft approved in 2023 to subdivide the property into six townhouse blocks containing between six and seven units per block, for a total of 38 homes. All proposed homes will front onto a future public street, which will connect Maple Grove Road to a future subdivision north of the property.

Summary of requested zoning by-law amendment

The site is currently zoned Development Reserve, which is a zone intended to recognize lands intended for future urban development. The proposed zoning is Residential Third Density, Subzone YY, Urban Exception [XXXX] (R3YY [XXXX]). The purpose of the R3 zone is to allow a mix of residential building forms, including townhomes, in urban areas. The application has requested relief as follows for the proposed development:

  • A reduced corner side yard setback of 2.5 metres (from 4.5 metres)
  • A reduced lot width of 5.75 metres (from 6 metres)
  • A reduced front yard setback of 5.2 metres (from 6 metres).

Councillor Glen’s thoughts:

Here are the comments from Councillor Glen in the staff report:

This is one of several infill developments along the western portion of Maple Grove Road that was on “hold” pending the completion of upgrades to the Huntmar-Maple Grove intersection to provide more capacity for vehicle traffic in the area. I continue to have concerns about the slow pace of completion of the Maple Grove – Stittsville Main connection since this is another necessary piece of transportation infrastructure to support growth in this area.

Related links:

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There are several ways the general public can provide comments to the Members of Committee and Council for the May 22, 2024 meeting:

  1. Submit comments in writing:
    To submit comments in writing, email the Committee Coordinator (Kelly.Crozier@ottawa.ca). Comments received by 4:00 PM on Tuesday, May 21, 2024 will be provided to Members of Committee and Council prior to the meeting. Comments received after this time will be forwarded to Members of Committee and Council as soon as possible, and prior to Council’s final consideration of the item on May 29, 2024 but may not be received by Committee members prior to the May 22, 2024 meeting.
  2. Submit verbal comments in advance of the meeting:
    Call the Committee Coordinator by 4:00 PM on Tuesday, May 21, 2024 to have comments transcribed (613-580-2424, x16875).
  3. Register to speak at the committee meeting*:
    i. Register by phone by 4:00 PM on Tuesday, May 21, 2024:
    You may contact the Committee Coordinator at 613-580-2424, x16875.
    ii. Register by e-mail – prior to 8:30 AM on Wednesday, May 22, 2024:
    You may contact the Committee Coordinator at Kelly.Crozier@ottawa.ca
    *Visual presentations must be submitted by 4:00 PM on Tuesday, May 21, 2024.

You can also contact Councillor Glen with your questions or concerns.

 

 

Mise à jour : Le 1927, chemin Maple Grove devant le Comité de la planification et du logement, réunion du 22 mai

 

La modification du Règlement de zonage concernant le 1927, chemin Maple Grove est à l’ordre du jour de la réunion du Comité de la planification et du logement du 22 mai 2024. Le promoteur est Maple Grove Towns Inc.

Une demande de plan de lotissement a obtenu une approbation provisoire en 2023 pour subdiviser la propriété en 6 îlots d’aménagement d’habitations en rangée comptant entre 6 et 7 unités par îlot, pour un total de 38 logements. Tous les logements proposés donneront sur une future rue publique, qui reliera le chemin Maple Grove à un lotissement à venir au nord de la propriété.

SYNTHÈSE DE LA MODIFICATION QUE L’ON DEMANDE D’APPORTER AU RÈGLEMENT DE ZONAGE

Le site est actuellement zoné « Aménagement futur » (zone destinée à reconnaître les terrains destinés à un développement urbain). Le zonage proposé est « Zone résidentielle de densité 3 » (R3), sous-zone YY, exception urbaine [XXXX] (R3YY [XXXX]). L’objectif de la zone R3 consiste à autoriser un large éventail de formes d’immeubles d’habitations, y compris des maisons en rangée, dans les zones urbaines. Les exemptions suivantes sont demandées pour l’aménagement proposé :

  • réduction du retrait de cour latérale d’angle de 2,5 mètres (au lieu de 4,5 mètres);
  • réduction de la largeur de lot à 5,75 mètres (au lieu de 6 mètres);
  • réduction du retrait de cour avant à 5,2 mètres (au lieu de 6 mètres).

RÉFLEXIONS DU CONSEILLER GLEN GOWER

Voici les commentaires formulés par le conseiller Glen Gower dans le rapport du personnel :

Il s’agit de l’un des projets d’aménagement intercalaire le long de la partie ouest du chemin Maple Grove qui ne pouvait aller de l’avant tant que les travaux d’amélioration de l’intersection de la promenade Huntmar et du chemin Maple Grove visant à augmenter la capacité de circulation automobile dans cette zone n’étaient pas terminés. Je demeure préoccupé par la lenteur de l’achèvement de la liaison entre le chemin Maple Grove et la rue Stittsville Main, car il s’agit d’un autre élément d’infrastructure de transport nécessaire pour soutenir la croissance dans ce secteur.

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Le grand public peut présenter des commentaires aux membres du Comité et du Conseil en vue de la réunion du 22 mai 2024 de l’une ou l’autre des façons suivantes :

  1. Commentaires écrits :
    Envoyez vos commentaires écrits par courriel à la coordonnatrice du Comité (Kelly.Crozier@ottawa.ca). Les commentaires reçus avant 16 h, le mardi 21 mai 2024, seront transmis aux membres du Comité et du Conseil avant la réunion. Les commentaires reçus après cette échéance seront transmis aux membres du Comité et du Conseil dès que possible, et avant l’examen final du point par le Conseil, le 29 mai 2024. Toutefois, il est possible que les membres du Comité ne les reçoivent pas avant la réunion du 22 mai 2024.
  2. Commentaires déposés de vive voix en prévision de la réunion :
    Vous pouvez appeler la coordonnatrice de Comité avant 16 h, le mardi 21 mai 2024, pour faire transcrire vos commentaires (613-580-2424, poste 16875).
  3. Inscription pour prendre la parole à la réunion du Comité* :
    i. Inscrivez-vous par téléphone avant 16 h, le mardi 21 mai 2024 :
    Vous pouvez contacter la coordinatrice du Comité en composant le 613-580-2424, poste 16875.
    ii. Inscrivez-vous par courriel avant 8 h 30, le mercredi 22 mai 2024 :
    Vous pouvez contacter la coordonnatrice du Comité à l’adresse suivante : Kelly.Crozier@ottawa.ca.
    * Les présentations visuelles doivent être envoyées avant 16 h, le mardi 21 mai 2024.

Vous pouvez également communiquer avec le conseiller Glen Gower pour lui poser vos questions ou lui faire part de vos préoccupations.