La version française suit

The City has received a subdivision and zoning by-law amendment application for 6171 Hazeldean Road, just east of Carp Road along the north side of Hazeldean.  It’s immediately south of the Potter’s Key neighbourhood.

Plan of Subdivision
The applicant is proposing a mixed-use subdivision with 529 residential units and one retail commercial space.  That includes 20 single-detached dwellings, 154 townhouse dwellings, 180 condominium units in five low-rise apartment buildings, and 175 units in a nine-storey mixed-use building. The single and townhome dwellings will abut the existing low-rise neighbourhoods to the north, west and east. The apartment buildings will front onto Hazeldean Road. The subdivision will have a 0.73 hectare park in the center of the site.

Zoning By-law Amendment
The site is currently zoned Arterial Mainstreet Subzone 9 (AM9) and Development Reserve (DR). The zoning permits a broad range of uses including retail, service commercial, office, residential and institutional uses. The maximum building height is 15 metres. The Zoning By-law Amendment application submitted proposes to rezone the property from “Development Reserve” zone to the following zones:

    • Residential Third Density Zone to accommodate single-detached and townhome dwellings.
    • Arterial Mainstreet Zone Subzone 9 to accomodate the 9-storey mixed-use building and low-rise apartment buildings fronting Hazeldean.
    • Parks and Open Space Zone (O1) for the public park.

More information about the proposal is available on the City’s DevApps site…

There will be a virtual public meeting via Zoom in the coming weeks – we’ll be sharing details soon.

You can send comments and questions through the “Send comments to the file lead” link of DevApps, or to planner Stream Shen stream.shen@ottawa.ca or 613-580-2424 ext. 24488, and you can copy glen.gower@ottawa.ca. Deadline for comments is November 25, 2020.

6171 Hazeldean Road


Modification au Règlement de zonage et plan de lotissement visant le 6171, chemin Hazeldean

La Ville a reçu une demande de lotissement et de modification au Règlement de zonage visant le 6171, chemin Hazeldean. Ce bien-fonds situé juste à l’ouest du chemin Carp, du côté nord de Hazeldean, se trouve immédiatement au sud du quartier Potter’s Key.

Plan de lotissement
Le requérant souhaite aménager un lotissement polyvalent constitué de 529 logements et d’un espace commercial de vente au détail. On y trouverait 20 habitations isolées, 154 habitations en rangée, 180 unités de logement en copropriété réparties dans cinq immeubles résidentiels de faible hauteur et 175 logements occupant un immeuble polyvalent de neuf étages. Les habitations isolées et en rangée jouxteront les quartiers de faible profil existants au nord, à l’ouest et à l’est. Les immeubles résidentiels donneront sur le chemin Hazeldean. Le lotissement sera occupé en son centre par un parc d’une superficie de 0,73 hectare.

Modification au Règlement de zonage
La désignation actuelle de l’emplacement visé est Zone d’artère principale, sous-zone 9 (AM9) et Zone d’aménagement futur (DR). Ces zonages permettent une vaste gamme d’utilisations, notamment de vente au détail, de services commerciaux, de bureaux, résidentielles et institutionnelles. La hauteur maximale des bâtiments est de 15 mètres. La modification au Règlement de zonage ferait passer le zonage de la propriété de « Zone d’aménagement futur » à :

  • Zone résidentielle de densité 3, afin de permettre la présence d’habitations isolées et en rangée;
  • Zone d’artère principale, sous-zone 9, afin de permettre la présence de l’immeuble polyvalent de neuf étages et des immeubles résidentiels de faible hauteur donnant sur Hazeldean;
  • Zone de parc et d’espace vert (O1), afin de permettre l’aménagement du parc public.

On peut obtenir plus d’information sur la proposition en consultant la page Web de la Ville consacrée aux demandes d’aménagement.

Une réunion publique virtuelle sur Zoom aura lieu dans les semaines à venir — nous vous communiquerons bientôt les détails.

Vous pouvez transmettre vos commentaires et vos questions en cliquant sur le lien « Veuillez envoyer vos commentaires au responsable du dossier », ou en communiquant avec l’urbaniste Stream Shen (stream.shen@ottawa.ca ou 613-580-2424, poste 24488). Vous pouvez envoyer une copie conforme de ce message à glen.gower@ottawa.ca. Les commentaires sont acceptés jusqu’au 25 novembre 2020.

6171 Hazeldean Road