La version française suit
MY HOME HAS BEEN DAMAGED BECAUSE OF THE SEVERE WEATHER EVENT. WHO DO I CONTACT?
Please contact City of Ottawa’s Building Code Services at 613-580-2424 ext. 68855 or email buildingpermits@ottawa.ca if:
- Your home, building or structure on your property has experienced structural damage
- You want to arrange for a Building Inspector to visit your property
- You have any questions about renovating or rebuilding
- You are unsure whether you need a Building Permit to do this work
WHEN IS A BUILDING PERMIT REQUIRED FOR REPAIRS?
If your home has experienced any of the following, a Building Permit is required:
- Deformation or deflection of structure
- Removal, repair or replacement of structural framing, including trusses, rafters, support posts, piers, beams and joists
If you are unclear whether a Building Permit is required to address your specific scenario, please contact Building Code Services.
ARE THERE ANY SCENARIOS NOT REQUIRING A BUILDING PERMIT FOR THE ASSOCIATED REPAIRS?
A Building Permit is not required for the following repairs:
- Repairs to sheathing and shingles.
- Replacement of windows or doors one-for-one in the same location and size.
- Replacement of cladding (siding, brick, etc.), deck boards or shingles.
- Reinstalling displaced exterior stairs, landings or decks that are less than 1.2 metres (approx. 4 feet) in height from grade.
- Reinstalling displaced accessory buildings. Sheds less than 15 square metres do not require a permit and other accessory buildings less than 10 square metres do not require a permit.
- Replacement of flooring.
- Removal of drywall or other interior finish.
There are many other repairs that may be undertaken without requiring a Building Permit. If you are unclear whether a Building Permit is required to address your specific scenario, please contact Building Code Services.
WHAT TO DO IF THE FENCE AROUND YOUR POOL HAS BEEN DAMAGED OR DESTROYED
This could be a public safety issue. The pool enclosure may need to be repaired or replaced. Contact Building Code Services who can provide you with information on temporary fences and long-term requirements
DOES THE CITY OF OTTAWA HAVE COPIES OF CONSTRUCTION PLANS FOR MY HOME?
Depending on the age of the home and its location, the City of Ottawa may have copies of the plans for the original construction and/or subsequent renovations. Copies of these plans may be viewed through the Access to Building Permit Records process. Please contact Building Code Services for more information or visit our website. Please note that some older Building Permit information may take several days to retrieve.
DO I NEED A BUILDING PERMIT TO RECONSTRUCT DETACHED STRUCTURES ON MY PROPERTY?
A Building Permit is required for construction of any structure occupying a space larger than 10 square metres (approx. 108 square feet) in area. This includes reconstructing an existing structure. Sheds greater than 15 square metres require a permit.
DO I NEED A BUILDING PERMIT IF MY FRONT PORCH WAS DAMAGED?
A Building Permit is required for the structural repair of buildings, including their associated porches, roofs, sunrooms, additions, and decks. Please contact Building Code Services if it is unclear whether a Building Permit is required for your project.
HOW DO I ARRANGE FOR A BUILDING INSPECTOR TO ATTEND MY PROPERTY FOR AN INSPECTION?
Please contact Building Code Services to discuss your specific situation and arrange for your inspection.
HOW QUICKLY CAN AN INSPECTOR ATTEND MY HOME OR BUSINESS FOR AN INSPECTION?
Building Code Services will make every effort to attend to your home or business as promptly as possible. Priority will be given to properties where weather damage has compromised the structural integrity of dwellings.
WHERE CAN I FIND INFORMATION ON CONSTRUCTION FENCING?
Construction Fencing must be provided to enclose the area where existing buildings have been significantly damaged, are unsecured and may cause a public safety risk. This includes open pools, hot tubs, and outbuildings.
LOCATION OF FENCING: The fence must be structurally sound and fully surround all the site’s activities.
HEIGHT OF FENCING: When the site is located 3.0 metres or less from a public pathway or where the public congregates, the fence must be at least 1.8 metres high measured from grade outside of the enclosure. The fence height may be reduced to a minimum of 1.2 metres high only if the activity involves a residential building of no more than 3 storeys and is also located more than 3.0 metres from an adjacent public walkway.
CONSTRUCTION SPECS: There are several acceptable options for the fencing that the property owner/permit holder may elect to construct. These are:
- 12.5mm thick exterior grade plywood, wafer board or OSB, close boarded
- PVC plastic mesh safety fence supported top and bottom galvanized chain link
- prefabricated modular fencing of welded metal frame with wire mesh infill
- combination of the above with equivalent performance level
- smooth exterior face to deter climbing
- no openings in the fence that will allow a spherical object of 100mm to pass through
- gated entry/exits must be clearly identified and securely closed and locked during off hours
- the fence must comply with the applicable OHSA provisions for “Public Way Protection” where applicable
Questions concerning the above should be directed to the Building Official noted on the inspection report, or by calling 613-580-2424, ext. 68855.
http://ottawa.ca/en/residents/building-and-renovating
FAQ – Services du Code du bâtiment
ÉVÉNEMENT MÉTÉOROLOGIQUE VIOLENT
Communiquez avec les Services du code du bâtiment de la Ville d’Ottawa au
613 580 2424, poste 68855, ou par courriel à PermisDeConstruction@ottawa.ca si :
MA MAISON A ÉTÉ ENDOMMAGÉE EN RAISON D’UN ÉVÉNEMENT MÉTÉOROLOGIQUE VIOLENT. QUI DOIS JE CONTACTER?
- votre maison, immeuble ou une autre construction sur votre propriété a subi des dommages structurels;
- vous voulez planifier la visite d’un inspecteur des bâtiments chez vous;
- vous avez des questions sur des travaux de rénovation ou de reconstruction;
- vous n’êtes pas certain d’avoir besoin d’un permis de construire pour exécuter ces travaux.
DANS QUELLES CIRCONSTANCES UN PERMIS DE CONSTRUIRE EST IL REQUIS?
Si votre maison a subi l’un ou l’autre des dommages suivants, un permis de construire est requis :
- déformation ou flexion de la structure
- enlèvement, réparation ou remplacement d’une charpente, y compris les fermes, les chevrons, les piliers, les poutrelles, les poutres et les solives.
Si vous n’êtes pas certain d’avoir besoin d’un permis de construire dans votre cas particulier, communiquez avec les Services du code du bâtiment.
Y A T IL DES SITUATIONS OÙ IL N’EST PAS NÉCESSAIRE D’OBTENIR UN PERMIS DE CONSTRUIRE POUR EFFECTUER LES RÉPARATIONS?
Un permis de construire n’est pas requis pour les réparations suivantes :
- réparation du revêtement et des bardeaux
- remplacement des fenêtres ou des portes par des fenêtres et portes au même endroit et de mêmes dimensions
- remplacement du revêtement extérieur (bois, brique, etc.), des planches d’une terrasse ou des bardeaux
- réinstallation d’escaliers extérieurs déplacés, de paliers ou de terrasses dont la hauteur à partir du niveau du sol est inférieure à 1,2 m (environ 4 pi)
- réinstallation de bâtiments accessoires déplacés. Les remises de moins de 15 m2 ne requièrent pas de permis, tout comme les autres bâtiments accessoires de moins de 10 m2
- remplacement des recouvrements de plancher
enlèvement des cloisons sèches ou d’autres finis intérieurs.
Beaucoup d’autres réparations peuvent être effectuées sans obtenir de permis de construire. Si vous n’êtes pas certain d’avoir besoin d’un permis de construire dans votre cas particulier, communiquez avec les Services du code du bâtiment.
QUE FAIRE SI LA CLÔTURE AUTOUR DE VOTRE PISCINE A ÉTÉ ENDOMMAGÉE OU DÉTRUITE
Cette situation peut poser un risque pour la sécurité publique. Vous devrez peut être réparer ou remplacer votre clôture de piscine. Communiquez avec les Services du code du bâtiment afin d’obtenir de l’information sur les clôtures temporaires et les exigences à long terme.
LA VILLE D’OTTAWA POSSÈDE T ELLE UNE COPIE DES PLANS DE CONSTRUCTION DE MA MAISON?
Tout dépendant de l’âge de votre maison et de son emplacement, il se peut que la Ville ait en main une copie des plans de la construction originale et des rénovations ultérieures de votre maison. On peut consulter la copie de ces plans en suivant la procédure d’accès aux dossiers des permis de construction. Pour de plus amples renseignements, communiquez avec les Services du code du bâtiment ou visitez notre site Web. Veuillez noter qu’il faut parfois plusieurs jours pour récupérer les renseignements sur des permis de construction plus anciens.
DOIS JE OBTENIR UN PERMIS DE CONSTRUIRE POUR REBÂTIR UNE STRUCTURE DISTINCTE SUR MA PROPRIÉTÉ?
Un permis de construire est exigé pour la construction de toute structure occupant une superficie de plus de 10 m2 (environ 108 pi ca). Cette règle s’applique à la reconstruction d’une structure existante. Pour des remises de plus de 15 m2, il faut obtenir un permis.
AI JE BESOIN D’UN PERMIS DE CONSTRUIRE SI MA GALERIE AVANT EST ENDOMMAGÉE?
Il faut un permis de construire pour des réparations à la structure d’un bâtiment, ce qui comprend les galeries, les toits, les solariums, les ajouts et terrasses. Communiquez avec les Services du code du bâtiment si n’êtes pas certain d’avoir besoin d’un permis pour votre projet.
COMMENT PROCÉDER POUR FAIRE VENIR UN INSPECTEUR EN BÂTIMENT?
Communiquez avec les Services du code du bâtiment pour discuter de votre situation et planifier une visite d’inspection.
POURRA T ON PROCÉDER À L’INSPECTION DE MA MAISON OU DE MON COMMERCE RAPIDEMENT?
Les Services du code du bâtiment s’attacheront à procéder le plus rapidement possible à l’inspection de votre maison ou de votre commerce. La priorité sera accordée aux propriétés dont l’intégrité structurelle est compromise par les dommages causés par les intempéries.
OÙ PUIS JE TROUVER DES RENSEIGNEMENTS AU SUJET DES CLÔTURES DE CONSTRUCTION?
Des clôtures de construction doivent être fournies pour circonscrire les zones où des bâtiments ont été considérablement endommagés, ne sont pas sécurisés et peuvent présenter un risque pour la sécurité publique. Cela comprend les piscines ouvertes, les spas et les dépendances.
EMPLACEMENT DES CLÔTURES : La clôture doit être structurellement solide et ceinturer totalement les lieux visés par les travaux.
HAUTEUR DES CLÔTURES : Lorsque le site est situé à 3,0 m ou moins d’un sentier public ou d’un lieu de rassemblement public, la clôture doit faire au moins 1,8 m de hauteur lorsqu’elle est mesurée de l’extérieur, à partir du niveau du sol. Cette hauteur peut être réduite à un minimum de 1,2 m seulement si les travaux portent sur un bâtiment résidentiel de trois étages au moins situé à plus de 3,0 m de la voie publique adjacente.
DEVIS DE CONSTRUCTION : Le propriétaire ou le détenteur d’un permis peut choisir entre plusieurs options acceptables pour l’érection de clôtures :
- contreplaqué extérieur, panneau de grandes particules ou panneau OSB d’une épaisseur d’au moins 12,5 mm pour les clôtures en planches serrées
- polychlorure de vinyle (PVC) pour les clôtures de type sécurité en grillage plastique attachées en haut et en bas
- mailles losangées galvanisées
- clôture modulaire préfabriquée dont le cadre de métal soudé comprend un treillis métallique
- combinaison des matériaux susmentionnés se traduisant par une efficacité équivalente
- surface extérieure de la clôture lisse pour empêcher quiconque d’escalader l’enceinte
- toute ouverture dans ou sous la clôture est assez petite pour empêcher le passage d’un objet sphérique de 100 mm de diamètre
- les points d’accès et de sortie doivent être clairement indiqués et parfaitement fermés et verrouillés hors des heures d’activité
- la clôture doit être conforme aux dispositions applicables de la Loi sur la santé et la sécurité au travail relatives à la « protection de la voie publique », le cas échéant
Toute question sur ce qui précède doit être adressée à l’agent du bâtiment dont le nom figure sur le rapport d’inspection. Vous pouvez également composer le 613 580 2424, poste 68855.