La version française suit
The Planning and Housing Committee today approved a 2023 capital spending plan(link is external) for more than $75.7 million to create new affordable housing through partnerships with housing providers, stabilize projects under development and acquire a property for use as supportive housing.
The funding includes about $66.6 million in 2023 funding commitments from all levels of government, plus an additional $9.1 in reallocated City funds. Commitments include:
- $24.1 million in provincial funding to Ottawa Community Housing Corporation to support construction of 271 affordable units in three buildings at 715 Mikinak Road
- $2.1 million to Nepean Housing Corporation to build a three-storey apartment building with 31 affordable units at Dunbar Court
- $18.5 million in federal funding to Ottawa Salus Corporation to build 54 supportive housing units at 56 Capilano Drive
- $7 million for a contingency budget to support projects currently under development and that require additional funding.
- $21.2 million to acquire a property to be developed as supportive housing, to help transition people experiencing homelessness out of the shelter system and into permanent housing
The 2023 spending plan will help fund new, permanent affordable housing units – bringing the total number of units in Ottawa either under development or in pre-development to 1,787. In addition, the report recommends a spending plan for the full term of Council, until 2026. Those commitments include:
- $32.4 million to Ottawa Community Housing Corporation to support construction of 273 units in phase two of the Rochester Heights project, now in the late stages of pre-development
- $15 million to Multifaith Housing Initiative to support construction of a 133-unit affordable rental project in LeBreton Flats
- $2.7 million to Ottawa Salus Corporation to complete the final six supportive housing units at 56 Capilano Drive
The Committee also approved a direction to amend the current Zoning By-law(link is external) to align with the Province’s Bill 23, the More Homes Built Faster Act. That bill amended the Planning Act to allow three dwelling units on any residential lot that has municipal water and sewer services. Based on the approved direction, staff will bring a report to the Committee before the end of 2023 to amend the Zoning By-law to formalize permissions for such additional dwelling units in Ottawa, along with interim provisions on regulations for buildings and lots with additional dwellings units.
The City is developing a new comprehensive Zoning By-law that will implement the policies and directions in the new Official Plan. Visit Engage Ottawa(link is external) for updates and information on future public engagement opportunities to have your say on the new Zoning By-law.
The Committee approved a zoning amendment on Maritime Way(link is external) to facilitate two towers with 615 dwellings and ground-floor commercial space in the Kanata Town Centre. The amendment would add a schedule to define heights for one 28-storey and one 30-storey tower, in line with the Kanata Town Centre Secondary Plan that envisions heights up to 30 storeys at this property. It also requires the development include nearly 400 square metres of commercial space to help achieve Kanata Town Centre employment targets.
The Committee approved a zoning amendment to facilitate four buildings on Ridgewood Avenue(link is external), east of Riverside Drive and Mooney’s Bay. One 20-storey building is proposed, along with one six-storey and two four-storey buildings. The development would add 444 dwellings and ground-floor commercial space to an underdeveloped site now occupied by a one-storey shopping plaza and surface parking lot. The amendment would increase the current 18-metre height limit to accommodate the new buildings, which range between 16.2 and 66 metres. It would add high-rise apartment dwelling as a permitted use and reduce resident parking from 533 to 420 spaces, consistent with the location adjacent to Riverside Drive – a transit priority corridor.
On Carling Avenue(link is external), the Committee approved a zoning amendment to permit two six-storey residential buildings that would introduce 186 dwellings between Ullswater and Crystal Beach drives. The amendment would increase permitted height at the front of the property from 18.5 to 20.5 metres.
Recommendations from today’s meeting will rise to Council on Wednesday, September 13.
Le Comité de la planification et du logement a approuvé aujourd’hui un plan de dépenses en immobilisations(lien externe) pour 2023 de plus de 75,7 millions de dollars afin de créer de nouveaux logements abordables grâce à des partenariats avec des fournisseurs de logements, de stabiliser des projets en cours de développement et d’acquérir une propriété pour l’utiliser comme logements avec services de soutien.
Le financement comprend environ 66,6 millions de dollars d’engagements financiers pour 2023 provenant de tous les ordres de gouvernement, plus 9,1 millions de dollars supplémentaires de fonds réaffectés par la Ville. Voici des exemples d’engagements :
- 24,1 millions de dollars de financement provincial à la Société de logement communautaire d’Ottawa pour la construction de 271 logements abordables dans trois bâtiments au 715, chemin Mikinak.
- 2,1 millions de dollars à la Société de logement de Nepean pour la construction d’un immeuble de trois étages comprenant 31 logements abordables à la cour Dunbar.
- Un financement fédéral de 18,5 millions de dollars alloué à la Corporation Salus d’Ottawa pour la construction de 54 logements avec services de soutien au 56, promenade Capilano.
- 7 millions de dollars pour un budget établi pour les imprévus afin de soutenir des projets en cours de développement qui nécessitent un financement supplémentaire.
- 21,2 millions de dollars pour l’acquisition d’une propriété destinée à être aménagée en logements avec services de soutien, afin d’aider les personnes en situation d’itinérance à sortir du réseau des refuges et à trouver un logement permanent.
Le plan de dépenses pour 2023 contribuera à financer des nouveaux logements abordables permanents, ce qui portera à 1 787 le nombre total de logements en cours d’aménagement ou en phase de préaménagement à Ottawa. En outre, le rapport recommande un plan de dépenses pour l’ensemble du mandat du Conseil, jusqu’en 2026. Voici des exemples d’engagements :
- 32,4 millions de dollars à la Société de logement communautaire d’Ottawa pour la construction de 273 unités dans la deuxième phase du projet de Rochester Heights, qui en est à la fin de la phase de préaménagement.
- 15 millions de dollars à l’Initiative multiconfessionnelle sur l’habitation pour construire un ensemble de 133 logements locatifs abordables sur les plaines LeBreton.
- 2,7 millions de dollars à la Corporation Salus d’Ottawa pour achever la construction des six derniers logements avec services de soutien au 56, promenade Capilano.
Le Comité a également approuvé une directive visant à modifier le règlement de zonage actuel(lien externe) afin de l’harmoniser avec le projet de loi 23 de la province visant à accélérer la construction de plus de logements. Ce projet de loi a modifié la Loi sur l’aménagement du territoire afin de permettre la construction de trois logements sur tout terrain résidentiel disposant de services municipaux d’eau et d’égout. Selon la directive approuvée, le personnel présentera un rapport au Comité avant la fin de 2023 pour modifier le règlement de zonage afin d’officialiser les autorisations pour de tels logements supplémentaires à Ottawa, ainsi que des dispositions provisoires sur les règlements pour les bâtiments et les lots avec des unités de logement supplémentaires.
La Ville élabore actuellement un nouveau Règlement de zonage général en vue de la mise en œuvre des politiques et des directives énoncées dans le nouveau Plan officiel. Consultez Participons Ottawa(lien externe) pour obtenir des mises à jour et des renseignements sur les occasions de participation du public à venir afin de vous exprimer au sujet du nouveau Règlement de zonage.
Le Comité a approuvé une modification du zonage sur la voie Maritime(lien externe) afin de permettre la construction de deux tours de 615 logements et d’un espace commercial au rez-de-chaussée dans le centre‑ville de Kanata. La modification ajouterait une annexe définissant les hauteurs d’une tour de 28 étages et d’une tour de 30 étages, conformément au Plan secondaire du centre‑ville de Kanata qui prévoit des hauteurs allant jusqu’à 30 étages sur cette propriété. Elle exige également que l’aménagement comprenne près de 400 mètres carrés d’espace commercial afin de contribuer à la réalisation des objectifs du centre‑ville de Kanata en matière d’emploi.
Le Comité a approuvé une modification du zonage visant à faciliter la construction de quatre bâtiments sur l’avenue Ridgewood(lien externe), à l’est de la promenade Riverside et de la baie Mooney. Un bâtiment de 20 étages est proposé, ainsi qu’un bâtiment de six étages et deux bâtiments de quatre étages. Le projet prévoit l’ajout de 444 logements et d’un espace commercial au rez‑de‑chaussée d’un site sous‑aménagé, actuellement occupé par un centre commercial d’un étage et d’une aire de stationnement de surface. La modification permettrait d’augmenter la limite de hauteur actuelle de 18 mètres pour tenir compte des nouveaux bâtiments, dont la hauteur varie entre 16,2 et 66 mètres. Cela permettrait également d’ajouter des immeubles d’appartement de grande hauteur comme utilisation autorisée et réduirait le nombre de places de stationnement pour les résidents de 533 à 420, de façon conforme à l’emplacement adjacent à la promenade Riverside; un couloir prioritaire pour les transports en commun.
Le Comité a approuvé une modification de zonage afin de permettre la construction de deux immeubles résidentiels de six étages, soit 186 logements sur l’avenue Carling(lien externe) entre les promenades Ullswater et Crystal Beach. La modification permettrait d’augmenter la hauteur autorisée à l’avant de la propriété de 18,5 à 20,5 mètres.
Les recommandations émises aujourd’hui lors de la réunion seront présentées au Conseil le mercredi 13 septembre.