La version française suit
The Planning and Housing Committee today approved a zoning amendment to facilitate development of a six-storey building on Arrowsmith Drive, with space for a community food bank.
The Gloucester Emergency Food Cupboard (GEFC) has space within the existing building on the site, which would be demolished for the redevelopment. The new building would include space for the GEFC, which will relocate nearby during construction to ensure the food bank continues to operate. The new building would also have 50 rental apartments, including 10 accessible units, all offered at rents that are affordable to low-income and moderate-income households.
The committee also approved a zoning amendment to facilitate development of a two-and-half-storey residential care facility in Hunt Club, on Forestglade Crescent. The proposed facility would include 13 residential units with a total of 30 beds. The amendment would add Residential Care Facility as a permitted use for the site, allowing for greater housing choice within the neighbourhood.
The Committee approved zoning to facilitate the phased development of a residential subdivision east of March Road in Kanata North. The subdivision would include low-rise residential uses, mixed-use blocks, a public park and an elementary school. A total of 827 dwellings are planned, including 354 detached homes and 473 townhouses. The amendment would rezone the property from Rural Countryside to a mix of zones that would accommodate the plan of subdivision.
The Committee also received an update on residential development indicators for Q3 2024 and the year to date. There were 2,500 housing starts in Q3, an increase of more than 72 per cent over the previous quarter. At the end of Q3, construction was underway for more than 14,500 dwellings, including more than 900 not-for-profit units. The City granted land-use permissions via Official Plan and zoning amendments for about 3,550 dwellings in Q3. While that’s 15 per cent below Q2 figures, the City also approved nearly 4,600 dwellings through plans of subdivision or condominium, site plan control and minor variance or severance applications – a 109-per-cent increase over Q2.
By the end of Q3, the City had put applicants in a position to seek building permits for nearly 19,050 dwellings in 2024 and, since tracking began in January 2023, that number totals to nearly 50,200 dwellings. Less than 17 per cent of those (about 8,300 dwellings) had been issued building permits at the end of Q3, leaving more than 42,250 units in the pipeline to be built or to go through further approvals. To help address the housing crisis, Council committed to providing home builders enough opportunities to build 151,000 quality market homes by 2031 – or 15,100 per year. Visit ottawa.ca/residentialdwellings to see a graphic showing quarterly progress towards those targets.
The City will soon replace that static infographic with a new interactive, accessible online housing dashboard. Staff demonstrated the new dashboard at the Committee meeting today, showing how users will be able to access housing data, such as number of housing applications approved and building permits issued. While the housing dashboard will soon be available for public use, the Committee will also continue to receive quarterly reports on housing metrics.
If Council approves, the land-use permissions that the Committee recommended today will help put applicants in a position to build another 923 new dwellings in Ottawa.
Recommendations from today’s meeting will rise to Council on Wednesday, February 26.
Le Comité autorise la construction d’un nouvel espace pour une banque alimentaire et d’un établissement de soins pour bénéficiaires internes
Le Comité de la planification et du logement a approuvé aujourd’hui une modification du zonage visant à faciliter la construction d’un bâtiment de six étages sur le chemin Arrowsmith, pouvant accueillir une banque alimentaire communautaire.
Le Centre de secours alimentaire de Gloucester dispose d’un espace dans le bâtiment existant sur le site, qui serait démoli pour le réaménagement. Le nouveau bâtiment comprendrait un espace pour le Centre de secours alimentaire de Gloucester, qui sera relocalisé à proximité pendant la construction pour faire en sorte que la banque alimentaire puisse poursuivre ses activités. Le nouveau bâtiment comprendrait également 50 appartements locatifs, dont 10 logements accessibles, tous proposés à des loyers abordables pour les ménages à faible revenu et à revenu moyen.
Le Comité a également approuvé une modification du zonage visant à faciliter la construction d’un établissement de soins pour bénéficiaires internes de deux étages et demi près du chemin Hunt Club, sur le croissant Forestglade. L’établissement proposé comprendrait 13 unités pour un total de 30 lits. La modification ajouterait l’établissement de soins pour bénéficiaires internes comme utilisation autorisée pour l’emplacement, ce qui permettrait un plus grand choix de logements dans le quartier.
Le Comité a approuvé la modification au zonage visant à faciliter l’aménagement progressif d’un lotissement résidentiel à l’est du chemin March, à Kanata-Nord. Le lotissement comprendrait des habitations de faible hauteur, des îlots polyvalents, un parc public et une école primaire. Au total, 827 logements sont prévus, dont 354 maisons individuelles et 473 habitations en rangée. La modification ferait passer le zonage du lotissement de zone d’espace rural à un mélange de zones qui rendrait possible le plan de lotissement.
Le Comité a également reçu une mise à jour sur les indicateurs de l’aménagement résidentiel pour le troisième trimestre de 2024 et depuis le début de l’exercice. Il y a eu 2 500 mises en chantier au troisième trimestre, soit une augmentation de plus de 72 % par rapport au trimestre précédent. À la fin du troisième trimestre, plus de 14 500 logements étaient en construction, dont plus de 900 logements à but non lucratif. La Ville a accordé des autorisations relatives à l’aménagement du territoire au moyen de modifications du Plan officiel et du zonage pour environ 3 550 logements au troisième trimestre. Bien que ce chiffre soit inférieur de 15 % à celui du deuxième trimestre, la Ville a également approuvé près de 4 600 logements par le biais de plans de lotissement ou de copropriété, de demandes de réglementation du plan d’implantation, de dérogation mineure ou de morcellement, soit une augmentation de 109 % par rapport au deuxième trimestre.
À la fin du troisième trimestre, la Ville avait rendu possible la soumission de demandes de permis de construire pour près de 19 050 logements en 2024 et, depuis le début du suivi en janvier 2023, ce nombre totalise près de 50 200 logements. Moins de 17 % de ces logements (environ 8 300) avaient obtenu un permis de construire à la fin du troisième trimestre, laissant plus de 42 250 unités en attente de construction ou d’approbation. Pour contribuer à résoudre la crise du logement, le Conseil s’est engagé à fournir aux constructeurs suffisamment d’occasions pour construire 151 000 logements de qualité d’ici 2031, soit 15 100 logements par année. Visitez ottawa.ca/logements pour voir un graphique illustrant les progrès trimestriels vers ces objectifs.
La Ville remplacera bientôt cette infographie statique par un nouveau tableau de bord sur le logement interactif et accessible en ligne. Le personnel a fait une démonstration (disponible seulement en anglais) du nouveau tableau de bord lors de la réunion du Comité d’aujourd’hui, en montrant comment les utilisateurs pourront accéder aux données sur le logement, telles que le nombre de demandes de logement approuvées et de permis de construire délivrés. Même si le tableau de bord sur le logement sera bientôt accessible au public, le Comité continuera également à recevoir des rapports trimestriels sur les indicateurs du logement.
Si le Conseil donne son approbation, les autorisations relatives à l’aménagement du territoire que le Comité a recommandées aujourd’hui contribueront à faire en sorte que les demandeurs seront en mesure de construire 923 nouveaux logements de plus à Ottawa.
Les recommandations issues de la réunion d’aujourd’hui seront présentées au Conseil le mercredi 26 février.