La version française suit
Council received an update on the City’s Economic Development Strategy and Action Plan Implementation, including work on the Nightlife Economy Action Plan.
All 10 recommendations in the Nightlife Economy Action Plan are underway. As part of the inaugural Capital Music Week, the Nightlife Commissioner Office will host the Canada After Dark forum. This two-day event in May will bring together national and local officials, industry leaders and subject matter experts to discuss best practices for the growth and management of nightlife across Canada. The Nightlife Commissioner Office is also supporting work to establish new nightlife attractions and developing a nightlife website and safety plan that will be delivered later this year.
On the other initiatives, Council heard that:
- The Province is providing the City with $18.5 million over three years as part of the Ontario-Ottawa Agreement to support economic development objectives and downtown revitalization.
- The City is working with Bloomberg Associates to identify solutions to overcome challenges and capitalize on new opportunities to drive economic growth and prosperity.
- The City is addressing challenges and barriers faced by main-street businesses and Indigenous, racialized and Francophone businesses through a small business needs assessment.
- City staff are working on two significant milestones: the 200th Anniversary of the founding of Bytown in 2026 and the ByWard Market in 2027.
- City staff are developing strategies to better attract, develop and retain a diverse workforce.
Council received the second draft of a new Zoning By-law for Ottawa. The report’s focus is on explaining key issues identified last year, during consultations on the first draft, and providing options to address them. The most significant changes proposed in the report address five key issues identified during public consultations on the first draft:
- Minimum parking rates in villages: While the second draft continues to propose no minimum parking rates, it also includes options for staff to consult on this spring which would require some minimum parking in rural villages.
- Maximum building heights in N1 and N2 Neighbourhood zones: The second draft reinstates three-storey height limits in suburban neighbourhoods to avoid reducing existing development rights.
- Conversion of R4 zones to N3 and N4 zones: In the first draft, all R4 zones were proposed to be zoned N4. The second draft proposes converting some R4 zones to N3 zones, to better correspond to existing zoning standards.
- Building-height transition framework: The new proposed approach provides a more user-friendly framework that would permit high-rise development as-of-right on lots large enough to ensure adequate transition. It would also ensure mid-rises are feasible on smaller lots.
- Communal parking lot permissions in all Neighbourhood zones: The first draft only permitted communal parking lots for developments with more than one residential building on one lot. The second draft includes options for a more permissive approach.
Consultations on the second draft will continue through June. Visit engage.ottawa.ca/zoning for more information about timelines and how to provide feedback.
Council approved the 2025 Tax Policy and Other Revenue Matters, addressing property tax classes, tax ratios and by-laws affecting property taxes or other revenues that determine the tax burden on the various property tax classes. Highlights include:
- The parking lot and commercial vacant land tax classes will be eliminated to incentivize development and encourage transit ridership, supporting Council’s goal of a greener city.
- 58,500 tenants in multi-unit apartment buildings will receive an automatic rent reduction of approximately one per cent in 2026.
- Small businesses will continue to pay 15 per cent less in taxes than regular commercial properties, with 10,000 businesses benefitting from up to $18.5 million in tax savings.
- Industrial businesses (manufacturing and production sectors most impacted by tariffs) will benefit from an 8.1 per cent decrease in municipal taxes.
- The City will continue tax deferral programs for low-income seniors and people with disabilities, as well as the Charitable Rebate Program, the Farm Grant Program and various tax reductions for subclasses.
Council approved amending residential boulevard gardening rules to allow growing food, alternative groundcovers and placing planters in the residential boulevard. The residential boulevard is located on the right of way, the City-owned portion of land that includes roadways, shoulders, sidewalks, and boulevards beside your property. The changes will allow more residents to undertake gardening projects, support residents’ access to food and increase plant diversity.
Council received the Disposition of 2024 Tax and Rate Supported Operating Surplus/Deficit. Citywide tax-supported services ended the year with a $55.7 million surplus. The Citywide surplus is primarily a result of investment income revenues. Rate-supported services ended the year with a $6.2 million surplus which will be allocated to the rate reserves. Transit Services finished 2024 with a $21.7 million deficit, which will be funded from the Tax Stabilization Reserve. The City will transfer $32.7 million in 2024 operating surplus to that reserve.
Council approved declaring eight properties as surplus land, and to transfer them to not-for-profit housing providers for a nominal fee. The land will be earmarked for affordable housing. The sites include 40 Beechcliffe Street, 1770 Heatherington Road, 687 Somerset Street West, 2548 Cléroux Crescent, 185 Hawthorne Avenue, land abutting 287 Loretta Avenue South, 2 Pretty Street and 261A Hinchey Avenue. Ottawa Community Housing Corporation has been selected to build the first two buildings at 1770 Heatherington Road and to manage construction of a public road, with funding from the Province’s Building Faster Fund and the City.
Council also approved Official Plan and zoning amendments to protect the South Bear Brook Wetland. The Province has identified 561.5 hectares of land in Ottawa’s southeast, located generally south of Highway 417 and north of Mitch Owens Road, between Boundary Road and Farmers Way, as provincially significant, requiring the City to provide protection through its Official Plan and Zoning By-law. The amendments would not limit existing agricultural uses nor any other activities aside from site alteration and development. Wetlands provide multiple environmental, social, and economic benefits, including for wildlife habitat, fish spawning and nursery areas, water quality protection, carbon storage and sequestration, and flood risk reduction. Wetland benefits are particularly significant for maintaining resilience to the impacts of climate change, such as drought and extreme rain events.
Le Conseil reçoit une mise à jour sur la Stratégie de développement économique de la Ville
Le Conseil a reçu une mise à jour sur la mise en œuvre de la Stratégie de développement économique et le Plan d’action de la Ville, comprenant le travail sur le Plan d’action économique de la vie nocturne.
Les 10 recommandations du Plan d’action économique de la vie nocturne sont en cours. Dans le cadre de la première Semaine musicale de la capitale, le Bureau du commissaire de la vie nocturne organisera le forum « Canada After Dark ». Cet événement de deux jours en mai réunira des responsables nationaux et locaux, des chefs de file de l’industrie et des experts en la matière pour discuter des pratiques exemplaires pour la croissance et la gestion de la vie nocturne partout au Canada. Le Bureau du commissaire de la vie nocturne appuie également le travail effectué en vue d’établir de nouvelles attractions nocturnes, ainsi que l’élaboration d’un site Web et d’un plan de sécurité pour la vie nocturne qui seront livrés plus tard cette année.
Sur d’autres initiatives, le Conseil a appris que :
- La Province verse à la Ville 18,5 millions de dollars sur trois ans dans le cadre de l’accord Ontario-Ottawa pour appuyer ses objectifs de développement économique et la revitalisation du centre-ville.
- La Ville travaille avec Bloomberg Associates pour trouver des solutions afin de surmonter les défis et de tirer parti de nouvelles occasions de stimuler la croissance économique et la prospérité.
- La Ville se concentre sur les défis et les obstacles auxquels font face les entreprises situées sur les rues principales ainsi que les entreprises appartenant à des Autochtones, des personnes racialisées ou des francophones au moyen d’une évaluation des besoins des petites entreprises.
- Le personnel de la Ville travaille sur deux événements importants : le 200e anniversaire de la fondation de Bytown en 2026 et celui du marché By en 2027.
- Le personnel municipal élabore des stratégies pour mieux attirer, former et retenir une main-d’œuvre diversifiée.
Le Conseil a reçu la deuxième version provisoire d’un nouveau Règlement de zonage pour Ottawa. Le rapport explique les principaux enjeux relevés l’an dernier, lors des consultations sur la première version provisoire, et propose des solutions pour y remédier. Les changements les plus importants proposés dans le rapport portent sur cinq enjeux principaux relevés lors des consultations publiques sur la première version provisoire :
- Ratios minimaux de places de stationnement dans les villages : Bien que la deuxième version provisoire ne propose toujours pas de ratio minimal de stationnement, elle comprend des options pour que le personnel mène des consultations lors de ce printemps sur ce qui exigera de mettre en œuvre certaines exigences minimales en matière de stationnement dans les villages de la zone rurale.
- Hauteur maximale des bâtiments dans les zones de quartier N1 et N2 : La seconde version provisoire rétablit les limites de hauteur à trois étages dans les quartiers suburbains afin d’éviter de réduire les droits d’aménagement existants.
- Conversion des zones R4 en zones N3 et N4 : Dans la première version provisoire, on proposait que toutes les zones R4 deviennent des zones N4. La seconde version provisoire propose de convertir des zones R4 en zones N3, afin de mieux correspondre aux normes de zonage existantes.
- Structure-cadre pour la transition de la hauteur des bâtiments : La nouvelle approche proposée fournit une structure-cadre plus conviviale pour autoriser les aménagements de grande hauteur et de plein droit sur les lots assez vastes pour garantir une transition adéquate. Elle veillerait également à ce que les aménagements de moyenne hauteur restent viables sur les lots de moindre superficie.
- Autorisation d’aménager des parcs de stationnement communaux dans toutes les zones de quartier : La première version provisoire n’autorisait des parcs de stationnement communaux que pour les aménagements comprenant plus d’un bâtiment résidentiel sur un même terrain. La seconde version provisoire comprend des options assorties d’une approche plus permissive.
Les consultations sur la deuxième version provisoire se poursuivront jusqu’en juin. Visitez le site participons.ottawa.ca/zonage pour obtenir plus d’information sur les échéanciers et pour savoir comment fournir des commentaires.
Le Conseil a approuvé les coefficients fiscaux et autres politiques d’imposition de 2025, en se penchant sur les catégories d’impôts fonciers, les coefficients fiscaux et les règlements municipaux touchant les impôts fonciers ou les autres recettes qui déterminent le fardeau fiscal des diverses catégories d’impôts fonciers. Voici quelques faits saillants :
- Les catégories d’impôts sur les parcs de stationnement et les terrains commerciaux vacants seront éliminées pour favoriser l’aménagement, encourager l’achalandage dans les transports en commun et soutenir l’objectif du Conseil municipal visant une ville plus verte.
- 58 500 locataires d’immeubles à logements multiples recevront une diminution automatique de leur loyer d’environ 1 pour cent en 2026.
- Les petites entreprises continueront de payer 15 pour cent moins d’impôts que les propriétés commerciales ordinaires, et 10 000 entreprises bénéficieront d’économies d’impôt pouvant atteindre 18,5 millions de dollars.
- Les entreprises industrielles (les secteurs de la fabrication et de la production sont les plus touchés par les droits de douane) bénéficieront d’une baisse de leur impôt municipal de 8,1 pour cent.
- La Ville poursuivra le Programme de report des taxes foncières pour les aînés à faible revenu et les personnes en situation de handicap, ainsi que le Programme de remboursements offerts aux organismes de bienfaisance, le Programme de subventions pour les terres agricoles et diverses réductions d’impôt dans les sous-catégories.
Le Conseil a approuvé que des modifications soient apportées aux règles sur le jardinage dans les banquettes des rues résidentielles afin de permettre la culture de fruits et de légumes, ainsi que l’installation de jardinières sur les banquettes des rues résidentielles. Les banquettes des rues résidentielles sont situées dans l’emprise, la partie du terrain appartenant à la Ville qui comprend les routes, les accotements, les trottoirs ainsi que les banquettes à côté de votre propriété. Les modifications apportées au Règlement permettront à un plus grand nombre de résidents d’entreprendre des projets de jardinage, favoriseront l’accès des résidents aux aliments et augmenteront la diversité de la flore.
Le Conseil municipal a reçu le rapport de Disposition de l’excédent/déficit d’exploitation soutenu par l’impôt et les taux de 2024. Les services financés par les recettes fiscales, à l’échelle de la Ville, ont terminé l’année avec un excédent de 55,7 millions de dollars. L’excédent à l’échelle de la Ville est principalement attribuable aux revenus de placements. Les services financés par les redevances ont clôturé l’exercice avec un excédent de 6,2 millions de dollars qui sera transféré aux réserves municipales. Les Services de transport en commun ont terminé 2024 avec un déficit de 21,7 millions de dollars, qui sera financé à partir du fonds de réserve pour la stabilisation des taxes. La Ville transfèrera 32,7 millions de dollars de l’excédent d’exploitation de 2024 à cette réserve.
Le Conseil a approuvé la déclaration de huit terrains comme étant excédentaires et leur transfert à des fournisseurs de logements sans but lucratif moyennant des frais nominaux. Les terrains seront réservés pour des logements abordables. Les emplacements comprennent le 40, rue Beechcliffe, le 1770, chemin Heatherington, le 687, rue Somerset Ouest, le 2548, croissant Cléroux, le 185, avenue Hawthorne, les terrains attenants au 287, avenue Loretta Sud, le 2, rue Pretty et le 261A, avenue Hinchey. La Société de logement communautaire d’Ottawa a été choisie pour construire les deux premiers bâtiments au 1770, chemin Heatherington, et pour gérer la construction d’une voie publique, grâce à un financement du Fonds pour l’accélération de la construction de la Province et de la Ville.
Le Conseil municipal a également approuvé des modifications au Plan officiel et au Règlement de zonage afin de protéger les milieux humides du ruisseau Bear Sud. Le gouvernement provincial a déterminé que 561,5 hectares de terres dans le sud-est d’Ottawa, situés au sud de l’autoroute 417 et au nord du chemin Mitch-Owens, entre le chemin Boundary et la voie Farmers, étaient d’importance provinciale, ce qui oblige la Ville à les protéger au moyen de son Plan officiel et de son Règlement de zonage. Les modifications ne limiteraient pas les aménagements agricoles existants ni aucune autre activité en dehors de la transformation et de l’aménagement de l’emplacement. Les terres humides offrent de multiples avantages environnementaux, sociaux et économiques, notamment en ce qui concerne l’habitat de la faune, les zones d’alevinage et d’élevage, la protection de la qualité de l’eau, le stockage et la séquestration du carbone et la réduction des risques d’inondation. Les avantages des terres humides sont particulièrement importants pour maintenir la résilience aux répercussions du changement climatique, telles que la sécheresse et les épisodes de précipitations extrêmes.