La version française suit

The City has received a third submission with minor changes to the zoning by-law amendment application for 121 Brae Crescent. The proposal is for a three-storey apartment building at the corner of Brae and Norway Spruce. More information is available on the City’s DevApps site: Zoning By-Law Amendment for 121 Brae.

Background

An original proposal for a zoning by-law amendment was received in the summer of 2023. The proposal was to build a three-story building with three 2-bedroom units and two 3-bedroom units. A public meeting was held on August 22, 2023.

A second submission was received in February 2024. The building in the proposal was changed to include one 1-bedroom unit, one 2-bedroom unit, and three 3-bedroom units, including one that is accessible (five apartments in total). The garbage closure was relocated to the rear of the building which also includes an interior bicycle storage. The corner side yard setback was increased to match the minimum required for the R1 zone and the plans showed four trees on the corner side year instead of three.

What’s changed?

Changes in this third submission include:

  • Increased soft landscaping in the front yard
  • A window has been added to the building’s front façade
  • The Site Plan has been updated to include dimensions that were missing from the previous version
  • The applicant has also addressed forestry, urban design and engineering comments.

What’s next

This development has not been approved. City staff are reviewing the revised proposal, as are the councillor and his team. The file also needs to go through Planning and Housing Committee and City Council for approval. (Note: because the proposal is for less than 10 units, it will not need a Site Plan Control application.)

Stay informed

Register for future notifications about this application and provide your comments by contacting Solé Soyak at 613-315-1597 or sole.soyak@ottawa.ca and including File No. D02-02-23-0060 in the subject line. You can copy Councillor Glen at glen.gower@ottawa.ca.

 


 

121, croissant Brae : Mise à jour sur la modification du Règlement de zonage

La Ville a reçu une troisième demande dans laquelle des changements mineurs sont apportés à la demande de modification du Règlement de zonage soumise pour le 121, croissant Brae. Le requérant propose de construire un immeuble à logements de trois étages à l’angle du croissant Brae et de la rue Norway Spruce. Vous trouverez de plus amples renseignements sur le site Web DevApps de la Ville : Modification duRèglement de zonage pour le 121, croissant Brae.

CONTEXTE

Une proposition originale de modification du Règlement de zonage a été reçue à l’été 2023. La proposition visait à construire un immeuble de trois étages comprenant trois logements de deux chambres et deux logements de trois chambres. Une réunion publique a eu lieu le 22 août 2023.

Une deuxième demande a été reçue en février 2024. Dans cette proposition, l’immeuble comprenait plutôt un logement d’une chambre, un logement de deux chambres et trois logements de trois chambres, dont l’un est accessible (cinq appartements en tout). L’aire de stockage des déchets a été déplacée à l’arrière du bâtiment, où se trouve aussi un espace de rangement intérieur pour vélos. Le retrait de cour latérale d’angle a été augmenté afin de correspondre au minimum requis pour la zone R1 et les plans montrent quatre arbres dans la cour latérale d’angle au lieu de trois.

QU’EST-CE QUI A CHANGÉ?

Voici les changements proposés dans la troisième demande :

  • Augmentation du paysagement végétalisé dans la cour avant;
  • Ajout d’une fenêtre à la façade du bâtiment;
  • Modification du plan d’implantation : des dimensions qui étaient absentes de la version précédente sont maintenant fournies;
  • Le requérant a aussi répondu aux commentaires formulés par les équipes des services forestiers, du design urbain et de l’ingénierie.

ÉTAPES SUIVANTES

Cet aménagement n’a pas été approuvé. Le personnel municipal ainsi que le conseiller et son équipe examinent la proposition révisée. Le dossier doit aussi être soumis à l’approbation du Comité de la planification et du logement et du Conseil municipal. (Remarque : Étant donné que la proposition prévoit la construction de moins de 10 logements, une demande de réglementation du plan d’implantation ne sera pas nécessaire.)

RESTEZ AU COURANT

Inscrivez-vous pour recevoir d’autres notifications sur cette demande et faites part de vos commentaires à Solé Soyak au 613-315-1597 ou à l’adresse sole.soyak@ottawa.ca (indiquez le no de dossier D02-02-23-0060 dans la ligne objet; vous pouvez mettre le conseiller Glen en copie conforme à glen.gower@ottawa.ca).