La version française suit
The City of Ottawa has received a second submission for a zoning by-law amendment application for the site at 121 Brae Crescent. The proposal is for a three-storey apartment building at the corner of Brae and Norway Spruce. The property is currently vacant. More information is available on the City’s DevApps site: Zoning By-Law Amendment for 121 Brae.
Background
An original proposal for a zoning by-law amendment was received in the summer of 2023. The proposal was to build a three-story building with three 2-bedroom units and two 3-bedroom units. A public meeting was held on August 22, 2023.
What’s changed?
- The building now contains one 1-bedroom unit, one 2-bedroom unit, and three 3-bedroom units, including one that is accessible. (Five apartments in total.)
- The garbage closure has been relocated to the rear of the building which also includes an interior bicycle storage. This means they can now provide at-grade units.
- The corner side yard setback has been increased to match the minimum required for the R1 zone.
- The plans also show four trees on the corner side yard instead of three.
What’s next
This development has not been approved. City staff are reviewing the revised proposal, as are the councillor and his team. The file also needs to go through Planning and Housing Committee and City Council for approval. (Note: because the proposal is for less than 10 units, it will not need a Site Plan Control application.)
Stay informed
Register for future notifications about this application and provide your comments by contacting Solé Soyak at 613-315-1597 or sole.soyak@ottawa.ca and including File No. D02-02-23-0060 in the subject line. You can copy Councillor Glen at glen.gower@ottawa.ca.
121, croissant Brae : Mise à jour sur la modification du Règlement de zonage
La Ville d’Ottawa a reçu une deuxième demande de modification du Règlement de zonage pour la propriété située au 121, croissant Brae. La proposition vise la construction d’un immeuble d’appartements de trois étages à l’angle du croissant Brae et de la rue Norway Spruce. La propriété est actuellement vacante. Vous pouvez obtenir de plus amples renseignements sur la page DemDam de la Ville : Modification du Règlement de zonage pour le 121, croissant Brae.
CONTEXTE
Une proposition originale de modification du Règlement de zonage a été reçue à l’été 2023. La proposition visait la construction d’un immeuble de trois étages avec trois logements de deux chambres et deux logements de trois chambres. Une réunion publique a été tenue le 22 août 2023.
QU’EST-CE QUI A CHANGÉ?
- Le bâtiment abritera maintenant un logement d’une chambre, un logement de deux chambres et trois logements de trois chambres, dont l’une est accessible. (Cinq appartements en tout.)
- L’aire de stockage des déchets a été déplacée à l’arrière du bâtiment où se trouve également un local de rangement intérieur pour vélos, ce qui signifie que des logements pourront maintenant être aménagés au niveau de la rue.
- Le retrait de cour latérale d’angle a été augmenté pour correspondre au minimum requis pour la zone R1.
- Les plans montrent également quatre arbres dans la cour latérale d’angle au lieu de trois.
PROCHAINES ÉTAPES
Cet aménagement n’a pas été approuvé. Le personnel municipal ainsi que le conseiller et son équipe examinent la proposition révisée. Le Comité de la planification et du logement et le Conseil municipal doivent également examiner le dossier aux fins d’approbation. (Remarque : Étant donné que la proposition concerne moins de 10 logements, une demande de réglementation du plan d’implantation ne sera pas nécessaire.)
TENEZ-VOUS AU COURANT
Inscrivez-vous pour recevoir d’autres notifications sur cette demande et fournissez vos commentaires en communiquant avec Solé Soyak au 613-315-1597 ou à l’adresse sole.soyak@ottawa.ca et en indiquant le numéro de dossier D02-02-23-0060 dans la ligne objet. Vous pouvez mettre le conseiller Glen en copie conforme à l’adresse glen.gower@ottawa.ca.