UPDATE: Information Meeting 

Our office held an information meeting on Tuesday, August 22, 2023 to discuss this proposed zoning by-law amendment application.

 


July 13, 2023

La version française suit

The City of Ottawa has received a Zoning By-law Amendment application to permit the development of a three-storey apartment at 121 Brae, at the corner of Brae and Norway Spruce. The property is currently vacant. The applicant is Bryden Gibson Architects Incorporated on behalf of the owners, Natalie Taite and Chuks Onwuachi

The applicant wants to construct a 3-storey building:

  • three 2-bedroom units
  • two 3-bedroom units
  • the building would front on Brae Crescent
  • a garbage and recycling area will be integrated into the building facing the front yard
  • community garden in the side yard on Norway Spruce Street
  • bicycle parking in the front yard
  • five parking spaces in the rear yard
  • Pedestrian access will be provided from Brae Crescent, and vehicular access from Norway Spruce Street.

 


Zoning By-Law Amendment

The site is currently zoned Residential First Density subzone D (R1D) which permits single detached dwellings. The proposed zoning by-law amendment seeks to rezone the subject lands to Residential Fourth Density subzone Z with a site specific exception (R4Z[XXX]) to permit the proposed apartment uses with a site-specific exception to reduce the required residential parking from 1.2 spaces per unit to 1 space per unit and visitor parking from 0.2 spaces per unit to 0.

More information, including elevation drawings, architectural renderings, and planning studies, are available on the City’s DevApps site: https://devapps.ottawa.ca/en/applications/D02-02-23-0060/details


Stay Informed

  • Register for future notifications about this application and provide your comments by contacting Solé Soyak at 613-315-1597 or sole.soyak@ottawa.ca and including File No. D02-02-23-0060 in the subject line. You can copy Councillor Glen at glen.gower@ottawa.ca.
  • Deadline for comments is August 10, 2023. Please note, comments will continue to be accepted and considered after the initial comment period due date noted above. However, comments received after the above date may not be reflected in the staff report.

 

121, CROISSANT BRAE : modification du règlement de zonage

 

La Ville d’Ottawa a reçu une demande de modification du Règlement de zonage ayant pour objet de permettre la construction d’un immeuble résidentiel de trois étages au 121, croissant Brae, à l’angle de la rue Norway Spruce. Le bien-fonds visé est actuellement vacant. Le requérant est Bryden Gibson Architects Incorporated, au nom de Natalie Taite et Chuks Onwuachi, les propriétaires.

Le requérant souhaite construire un immeuble résidentiel de trois étages :

  • abritant trois logements de deux chambres à coucher;
  • abritant deux logements de trois chambres à coucher;
  • l’immeuble donnerait sur le croissant Brae;
  • une aire de stockage des ordures et des matières recyclables sera intégrée à l’immeuble, face à la cour avant;
  • un jardin communautaire sera aménagé dans la cour latérale, face à la rue Norway Spruce;
  • des places de stationnement pour vélos seront aménagées dans la cour avant;
  • cinq places de stationnement pour véhicules seront aménagées dans la cour arrière;
  • les piétons accéderont à l’immeuble par le croissant Brae et les véhicules par la rue Norway Spruce.

 


modification du règlement de zonage

L’emplacement est actuellement désigné Zone résidentielle de densité 1, sous-zone D (R1D), un zonage qui permet la présence d’habitations isolées. La modification du Règlement de zonage attribuerait au bien-fonds une désignation de Zone résidentielle de densité 4, sous-zone Z, assortie d’une exception propre à l’emplacement (R4Z[XXX]), afin de permettre les logements proposés. L’exception propre à l’emplacement permettrait de réduire de 1,2 à 1 place par logement le taux de stationnement requis, et de réduire de 0,2 à aucune place par logement le taux de stationnement requis pour les visiteurs.

Vous pouvez obtenir plus d’information sur ce projet, notamment les dessins d’élévation, les rendus architecturaux et les études de planification, en consultant le site DemDam de la Ville : https://devapps.ottawa.ca/fr/search?s=activeOnly&t=D02-02-23-0060&a=all&w=all&i=0&b=0,0,0,0&o=default&ob=asc


informez-vous

  • Inscrivez-vous pour recevoir des avis futurs au sujet de cette demande et transmettre vos observations en communiquant avec Solé Soyak au 613-315-1597 ou à l’adresse sole.soyak@ottawa.ca, en prenant le soin d’indiquer le numéri de dossier D02-02-23-0060 dans la ligne objet. Vous pouvez mettre en copie conforme Glen Gower, conseiller municipal, à l’adresse glen.gower@ottawa.ca.
  • La date limite pour l’envoi de commentaires a été fixée au 10 août 2023. Veuillez noter que les commentaires seront encore acceptés et examinés après la date limite susmentionnée. Toutefois, les commentaires reçus après cette date ne seront pas nécessairement pris en compte dans le rapport du personnel.