Here’s a video from the information meeting held on May 31.
La version française suit
The City has received a revised zoning by-law amendment and plan of subdivision application for 1919 Maple Grove Road, a 6.6-hectare parcel near the western end of the street. The T-shaped site currently has an existing detached home, which will be retained as part of the development.
The City will be hosting a statutory public meeting on Monday, May 31 at 6:00 pm. It will be a virtual meeting on Zoom, which you can access here:
https://zoom.us/j/99613861816?pwd=UEhUbDR1S2RNeDVTRUpQRWlkWS9mUT09
Meeting ID: 996 1386 1816
Passcode: 006111
Plan of Subdivision
The development proposal from Formasian Development Corporation is for two new detached homes, 36 semi-detached homes, 26 townhouses, and six four-storey apartment buildings. The developer plans to phase construction over a number of years, beginning with the semi-detached homes and townhomes at the south end nearest to Maple Grove and finishing last with the apartment blocks at the north end after the Stittsville Main Street extension has been completed.
A park, connecting with the planned park in adjacent development at 1981 Maple Grove, is located in the north-west corner. A multi-use pathway (MUP) is planned to connect with the existing Johnwoods MUP and travel north through the new development to the future Stittsville Main Street extension.
Zoning by-law amendment
The site is currently zoned Development Reserve (DR). The applicant wishes to rezone it to Residential Third Density Subzone Z (R3Z) to permit the semi-detached and townhomes and Residential Fourth Density Subzone Z (R4Z) to permit the low-rise apartment buildings.
A revised application
An earlier version of this proposal came in 2019. Based on feedback from residents, the councillor, and other stakeholders, the applicant has made a number of changes including:
- Replacement of the back-to-back townhouses with traditional townhouses on a rear lane.
- Continuation of the Johnwoods Multi-Use Pathway northward through the site.
- Preparation of a phasing plan confirming that the apartment units will not be constructed until such time as Stittsville Main Street has been extended.
- Reconfiguration of apartment buildings and surface parking.
- Additional townhouse and detached dwelling units added on the south side of Street 3.
- The Johnwoods extension has moved eastward.
- There are fewer townhouses facing onto Maple Grove.
- Removed townhouses on north side of Street 3 at west end of site.
Learn more and give feedback
More information about the proposal is available on the City’s DevApps site…
You can share your questions or comments by using the “Send Feedback” link on DevApps or by contacting planner Laurel McCreight at laurel.mccreight@ottawa.ca or (613) 580-2424 ext. 16587. You can copy glen.gower@ottawa.ca.
1919, chemin Maple Grove : projet d’aménagement révisé
La Ville a reçu une demande révisée de modification du Règlement de zonage et de plan de lotissement pour le 1919, chemin Maple Grove, une parcelle de 6,6 hectares située près de l’extrémité ouest du chemin. Le site en forme de T compte actuellement une maison individuelle qui sera conservée dans le cadre de l’aménagement.
La Ville tiendra une réunion publique obligatoire le lundi 31 mai, à 18 h. Il s’agira d’une réunion virtuelle sur Zoom à laquelle vous pourrez accéder grâce au lien suivant :
https://zoom.us/j/99613861816?pwd=UEhUbDR1S2RNeDVTRUpQRWlkWS9mUT09
No d’identification de la réunion : 996 1386 1816
Code d’accès : 006111
Plan de lotissement
Le projet d’aménagement de Formasian Development Corporation prévoit deux autres maisons individuelles, 36 habitations jumelées, 26 maisons en rangée et six immeubles d’appartements de quatre étages. Le promoteur, qui compte échelonner son projet sur plusieurs années, commencera par les habitations jumelées et les maisons en rangée à l’extrémité sud, près du chemin Maple Grove, après quoi il procédera à la construction des immeubles d’appartements à l’extrémité nord, après l’achèvement du prolongement de la rue Stittsville Main.
Un parc, relié au parc prévu dans l’aménagement adjacent au 1981, chemin Maple Grove, est situé dans le coin nord-ouest. Un sentier polyvalent rejoindra le sentier polyvalent Johnwoods et se prolongera vers le nord à travers le nouvel aménagement jusqu’au futur prolongement de la rue Stittsville Main.
Modification du Règlement de zonage
Le site est actuellement désigné en tant que zone d’aménagement futur (DR). Le promoteur souhaite qu’il soit désigné en tant que zone résidentielle de densité 3, sous-zone Z (R3Z), pour permettre la construction des habitations jumelées et des maisons en rangée et en zone résidentielle de densité 4, sous-zone Z (R4Z), pour permettre l’érection des immeubles d’appartements de faible hauteur.
Demande révisée
Une version antérieure du présent projet a été déposée en 2019. Devant les commentaires des résidents, du conseiller et d’autres intervenants, le promoteur a apporté un certain nombre de modifications, notamment :
- le remplacement des habitations en rangée dos à dos par des habitations en rangée traditionnelles sur une voie arrière;
- le prolongement du sentier polyvalent Johnwoods vers le nord à travers l’aménagement;
- la préparation d’un plan d’échelonnement du projet confirmant que les immeubles d’appartements ne seront pas construits avant le prolongement de la rue Stittsville Main;
- la reconfiguration des immeubles d’appartements et du stationnement en surface;
- l’ajout d’habitations en rangée et de maisons individuelles sur le côté sud de la 3erue;
- le déplacement du prolongement du sentier polyvalent Johnwoods vers l’est;
- la réduction du nombre de maisons en rangée donnant sur le chemin Maple Grove;
- le retrait des habitations en rangée du côté nord de la 3erue à l’extrémité ouest de l’aménagement.
Pour en savoir plus et émettre des commentaires
Pour en savoir plus sur ce projet, veuillez consulter le site DemDam de la Ville.
Vous pouvez nous faire parvenir vos commentaires sur le site DemDam en cliquant sur le lien « Envoyer des commentaires » ou les adresser à l’urbaniste, Laurel McCreight, par courriel, à l’adresse laurel.mccreight@ottawa.ca ou en composant le 613-580-2424, poste 16587. Vous pouvez aussi envoyer une copie conforme de votre message à glen.gower@ottawa.ca.