La version française suit

The City of Ottawa has received a Zoning By-law Amendment and Plan of Subdivision applications to permit the development of 38 townhomes at 1927 Maple Grove Road.

The 0.89-hectare site is on the north side of Maple Grove between Alon Street and the Johnwoods Linear Park. It is zoned Development Reserve (DR), which recognizes lands intended for future development, and is adjacent to other parcels that have active development applications (1919 Maple Grove Road and 1981 Maple Grove Road).

Zoning By-Law Amendment

The applicant is proposing to rezone the property from DR to R3YY[XXXX] (Residential Third Density, Subzone YY, Urban Exception) to permit the development of 38 townhomes.

The applicant is requesting three site-specific exceptions to standards of the R3YY zoning:

  • To permit a minimum corner side yard setback of 2.5 metres (from 4.5 metres)
  • To permit a minimum lot width of 5.8 metres (from 6 metres)
  • To permit a minimum front yard setback of 5.2 metres (from 6 metres)

Plan of Subdivision

The proposed development consists of 38 townhomes fronting onto a new public street. The proposed public street will connect Maple Grove Road to a future new street to the north that will be created in the 1919 Maple Grove development. The purpose of the Plan of Subdivision application is to create the public street and development blocks. A total of six townhouse blocks are proposed, including four six-unit buildings and two seven-unit buildings.

More information about the proposal is available on the City’s DevApps site…

You can share your questions or comments by using the “Send Feedback” link on DevApps or by contacting planner Colette Gorni at colette.gorni@ottawa.ca or (613) 580-2400 ext. 21239. You can copy glen.gower@ottawa.ca. Deadline for comments is December 7, 2021.

The City will be hosting a statutory public meeting for this proposal later this year, via Zoom (date and time TBD). If you have comments or concerns regarding this application, this is a great opportunity to ask questions and provide feedback.


 

1927, chemin Maple Grove : modification du Règlement de zonage et plan de lotissement

On a déposé auprès de la Ville d’Ottawa une demande de modification du Règlement de zonage et une demande de plan de lotissement pour permettre d’aménager 38 maisons en rangée au 1927, chemin Maple Grove.

Ce site de 0,89-hectare est situé du côté nord du chemin Maple Grove, entre la rue Alon et le parc linéaire Johnwoods. Il appartient à la zone DR (Zone d’aménagement futur), qui tient compte des terrains destinés à être aménagés éventuellement, et est attenant à d’autres parcelles pour lesquelles des demandes d’aménagement sont actives (1919, chemin Maple Grove et 1981, chemin Maple Grove).

Modification du Règlement de zonage

Le requérant propose de rezoner la propriété, qui appartient à la zone DR, pour qu’elle relève de la zone R3YY[XXXX] (Zone résidentielle de densité 3, sous-zone YY, exception urbaine), afin de permettre d’aménager les 38 maisons en rangée.

Le requérant demande trois exceptions propres à ce site selon les normes de la zone R3YY pour autoriser :

  • un retrait de cour latérale de coin d’au moins 2,5 mètres (au lieu de 4,5 mètres);
  • une largeur minimum de lot de 5,8 mètres (au lieu de 6 mètres);
  • un retrait de cour avant d’au moins 5,2 mètres (au lieu de 6 mètres).

 Plan de lotissement

Le projet d’aménagement proposé prévoit 38 maisons en rangée donnant sur une nouvelle rue publique. La rue publique proposée assurera la liaison du chemin Maple Grove avec une nouvelle rue projetée au nord, qui sera créée dans le cadre du projet d’aménagement du 1919, chemin Maple Grove. L’objectif de la demande de plan de lotissement consiste à créer la rue publique et les îlots d’habitation. On propose de construire un total de six îlots de maisons en rangée, dont quatre bâtiments de six logements et deux bâtiments de sept logements.

Pour en savoir plus sur cette proposition, veuillez consulter le site DemDam de la Ville.

Vous pouvez nous adresser vos commentaires en cliquant sur le lien « Envoyer des commentaires » de l’application DemDam ou en communiquant avec Colette Gorni, urbaniste, par courriel (colette.gorni@ottawa.ca) ou par téléphone (613-580-2400, poste 21239). Vous pouvez me faire suivre une copie de vos commentaires (glen.gower@ottawa.ca). Vos commentaires doivent nous parvenir au plus tard le 7 décembre 2021.

D’ici la fin de l’année, la Ville tiendra dans Zoom, pour cette proposition, une assemblée publique officielle (dont la date et l’heure seront précisées). Si vous avez de commentaires ou des questions à propos de ces demandes, cette assemblée constitue une occasion exceptionnelle de poser des questions et de donner votre avis.