La version française suit
The City of Ottawa has received a Zoning By-law Amendment application for 5618 Hazeldean Road and 5101 Abbott Street East for Phases 2, 3, 4A and 4B of Minto’s Abbott’s Run subdivision, consisting of low-rise residential uses, open space, and mixed-use zones.
The subject site is located between Hazeldean Road and Abbott Street. The future Robert Grant Avenue (expected to open later this year) runs through the site. The Abbottsville Crossing and Bradley Commons neighbourhoods are east of the site, and the Iber Road business park is to the west.
The proposed zoning amendment will permit the construction of 349 detached homes, 569 townhouses, and 461 condos
Zoning By-law Amendment
The proposal is to rezone the subject lands to:
- I1/R3YY[XXXX] to accommodate a school block
- R3YY[XXXX] to accommodate a variety of residential building forms including detached and townhouse dwellings, with site-specific exceptions.
- AM[XXXX] to accommodate mixed residential and commercial uses, with a site-specific exception to allow back-to-back townhomes as an additional use.
- O1, to accommodate parks and natural features
- O1P, to accommodate the Hydro transmission corridor traversing the site.
Proposed zoning map
More information about the proposal is available on the City’s DevApps site: https://devapps.ottawa.ca/en/applications/D02-02-24-0075/details
Background
In 2021 an application for a draft Plan of Subdivision was approved. A Zoning By-law Amendment application for Phase 1 of Abbott’s Run was approved in 2023 and is currently under construction.
Map of 5618 Hazeldean Road, where this phase of the development is proposed
5618 Hazeldean Road approved subdivision plan (click for larger size)
Stay informed
Register for future notifications about this application and provide your comments by contacting John Bernier at 613-580-2424, ext. 21576 or john.bernier@ottawa.ca and including File No. D02-02-24-0075 in the subject line. You can copy Councillor Glen at glen.gower@ottawa.ca.
Deadline for comments is April 15, 2025. Please note, comments will continue to be accepted and considered after the initial comment period due date noted above. However, comments received after the above date may not be reflected in the staff report.
5618, chemin Hazeldean, et 5101, rue Abbott Est (Abbott’s Run) : demande de modification du Règlement de zonage
La Ville d’Ottawa a reçu une demande de modification du Règlement de zonage pour les phases 2, 3, 4A et 4B du lotissement d’Abbott’s Run de Minto, situé au 5618, chemin Hazeldean, et au 5101, rue Abbott Est, comprenant des immeubles résidentiels de faible hauteur, des espaces verts et des zones à usage polyvalent.
Le site en question est situé entre le chemin Hazeldean et la rue Abbott. La future avenue Robert-Grant (dont l’ouverture est prévue plus tard cette année) traverse le site. Les secteurs d’Abbottsville Crossing et de Bradley Commons se trouvent à l’est du site, tandis que le parc d’affaires du chemin Iber s’étend à l’ouest.
La modification du zonage proposée permettra la construction de 349 maisons unifamiliales, 569 maisons en rangée et 461 appartements en copropriété.
MODIFICATION DU RÈGLEMENT DE ZONAGE
Il est proposé de modifier le zonage des terrains concernés comme suit :
- I1/R3YY [XXXX] pour accueillir un complexe scolaire
- R3YY [XXXX] pour accueillir divers types d’immeubles résidentiels, y compris des maisons unifamiliales et des maisons en rangée, avec des exceptions propres au site
- AM [XXXX] pour autoriser des usages résidentiels et commerciaux mixtes, avec une exception propre au site pour permettre la construction de maisons en rangée dos à dos en tant qu’usage supplémentaire
- O1, pour aménager des parcs et des espaces naturels
- O1P, pour aménager le couloir de transport d’électricité traversant le site.
Carte du zonage proposé
Vous trouverez plus de renseignements sur la proposition sur le site DemDam de la Ville https://devapps.ottawa.ca/fr/applications/D02-02-24-0075/details
CONTEXTE
En 2021, l’ébauche du plan de lotissement a été approuvée. Une demande de modification du Règlement de zonage pour la phase 1 du projet Abbott’s Run a été approuvée en 2023, laquelle phase est en cours de réalisation.
Plan du 5618, chemin Hazeldean, où cette phase d’aménagement est proposée.
Plan de lotissement approuvé pour le 5618, chemin Hazeldean (cliquez pour agrandir).
RESTEZ INFORMÉS!
Inscrivez-vous pour recevoir des avis au sujet de cette demande et transmettre vos observations en communiquant avec John Bernier au 613-580-2424, poste 21576, ou à john.bernier@ottawa.ca et en inscrivant le numéro de dossier D02-02-24-0075 dans la ligne d’objet. Vous pouvez aussi envoyer une copie àglen.gower@ottawa.ca.
La date limite de réception des commentaires est fixée au 15 avril 2025. Veuillez noter que les commentaires reçus après la date limite mentionnée ci-dessus seront acceptés et pris en considération. Toutefois, il se peut qu’ils ne figurent pas dans le rapport du personnel.