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Construction of single-datched homes and row houses in Ottawa declined in 2023 while apartment construction is on the upswing. Here are some highlights from CMHC’s Spring 2024 Housing Supply Report.
- The Ottawa area experienced a slowdown in residential construction in 2023, driven by a significant decline in single-detached and row housing starts.
- Apartment starts accounted for 63% of housing units started in the Ottawa area. The trend toward rental and condominium apartment construction follows increased demand in these market segments due to population growth, households looking for affordable options, and some seniors downsizing to smaller units.
- Most single-detached and row housing starts took place on the outer edges of the city, including Stittsville.
- Demand for single-detached and row houses also declined in 2023. Higher mortgage rates and home prices have led to a shift in demand toward more affordable rental and condominium units.
- Rental and condominium apartment starts made up 63% of total starts in 2023, compared to the average of 37% for the period 2018-2022.
- The average number of units per building started was 72 units in 2023, up from 67 units in 2022. For comparison, the average over the 2017-2021 period was 38 units.
- Buildings over 20 storeys accounted for nearly 10% of apartment structure starts in 2022 and 2023, compared to an average of 2% over the 2017-2021 period.
Faits saillants du rapport sur l’offre de logements SCHL
La construction de maisons individuelles et de maisons en rangée a diminué en 2023, et les mises en chantier d’appartements augmentent. Voici quelques faits saillants du Rapport sur l’offre de logements SCHL, printemps 2024.
- La construction résidentielle a ralenti dans la region d’Ottawa en 2023, en raison d’une forte baisse des mises en chantier de maisons individuelles et de maisons en rangée.
- Les mises en chantier d’appartements ont représenté 63 % des mises en chantier d’habitations dans la région d’Ottawa. La tendance à la construction d’appartements locatifs et d’appartements en copropriété répond à la demande accrue dans ces segments de marché. La hausse de la demande découle de la croissance démographique, des ménages à la recherche d’options abordables et de certaines personnes âgées faisant la transition vers un logement plus petit.
- La plupart des mises en chantier de maisons individuelles et de maisons en rangée ont eu lieu à la périphérie de la ville, incluant Stittsville.
- La demande de maisons individuelles et de maisons en rangée a aussi diminué en 2023. La hausse des taux hypothécaires et des prix des habitations a déplacé la demande vers des logements locatifs et en copropriété plus abordables.
- Les mises en chantier d’appartements locatifs et d’appartements en copropriété ont représenté 63 % du nombre total de mises en chantier en 2023. La Moyenne était de 37 % pour la période de 2018 à 2022.
- Le nombre moyen de logements par immeuble mis en chantier était de 72 en 2023, en hausse par rapport à 67 en 2022. À titre comparatif, la moyenne des années 2017 à 2021 se chiffrait à 38 logements.
- Les immeubles de plus de 20 étages représentaient près de 10 % des mises en chantier d’appartements en 2022 et en 2023, contre une moyenne de 2 % entre 2017 et 2021.
