La version française suit
The City of Ottawa has received a Site Plan Revision application to change the use of one building—”Building D” in the site plan—from a two-storey office building with retail uses at grade to a four-unit service-commercial building (including a restaurant use with a drive-thru).
The site consists of three parcels of land (24 Iber Road, 5734 and 5754 Hazeldean Road) located south of Hazeldean road, between Fringewood Drive and Iber Road. The surrounding land uses include existing light industrial within the Stittsville Business Park to the east and south along Iber Road, a city park (Fringewood Park) to the immediate south, and low-rise residential to the southwest. The site directly abuts a City sewage pumping station to the south along Fringewood Drive and a City fire station south along Iber Road.
The original site plan, approved in October 2017, involved a multi-building commercial plaza with a mix of retail, commercial, and office uses. At the time of approval, the proposed development consisted of a total of eight buildings: six one-storey retail/commercial buildings and two two-storey office buildings (one with ground floor retail).
A previous Site Plan application was approved to combine the properties. A watercourse (Hazeldean Creek) currently bisects the properties and outlets to the Carp River to the north-east. No changes are proposed to the Hazeldean Tributary Alignment or the 20.5-metre easement along the east and south property lines.
More information about the proposal is available on the City’s DevApps site…
You can share your comments through the “Send feedback” link of DevApps, or to planner Laurel McCreight at laurel.mccreight@ottawa.ca or 613-580-2424 ext. 16587, and you can copy glen.gower@ottawa.ca. Deadline for comments is February 2, 2021.
Le plan d’implantation révisé du centre commercial à l’intersection du chemin Hazeldean et du chemin Iber
La Ville d’Ottawa a reçu une demande de révision du plan d’implantation visant à modifier la destination du bâtiment D — selon le plan d’implantation —, pour en faire non plus un immeuble à usage de bureaux de deux étages avec commerces de détail au rez-de-chaussée, mais plutôt un immeuble commercial et de services de quatre unités (dont un restaurant avec service au volant).
Le site est constitué de trois parcelles de terrain (le 24, chemin Iber, ainsi que le 5734 et le 5754, chemin Hazeldean) situées au sud du chemin Hazeldean, entre la promenade Fringewood et le chemin Iber. Les aménagements des environs comprennent des locaux à vocation d’industrie légère existants dans le parc d’affaires de Stittsville à l’est et au sud à la lisière du chemin Iber, un parc urbain (le parc Fringewood) tout de suite au sud, ainsi qu’un immeuble résidentiel de faible hauteur au sud-ouest. Le site est attenant à une station de pompage des eaux usées de la Ville au sud, à la lisière de la promenade Fringewood, et à une caserne de pompiers au sud à la lisière du chemin Iber.
Le plan d’implantation d’origine, approuvé en octobre 2017, prévoyait un centre commercial réunissant plusieurs bâtiments, ainsi qu’un ensemble d’établissements de détail et de locaux à usage de commerces et de bureaux. À la date à laquelle l’approbation a été délivrée, le projet d’aménagement proposé était constitué d’un total de huit bâtiments, soit six bâtiments d’un étage pour la vente au détail et le commerce et deux immeubles à usage de bureaux de deux étages (dont l’un sera doté d’établissements de vente au détail au rez-de-chaussée).
Une précédente demande d’approbation du plan d’implantation a été approuvée afin de réunir ces propriétés. Le cours d’eau (le ruisseau Hazeldean) qui traverse actuellement les propriétés se déverse dans la rivière Carp dans le sens nord-est. On ne propose pas d’apporter de changements au tracé de l’affluent Hazeldean ni à la servitude de 20,5 mètres à la lisière des propriétés est et sud.
Pour en savoir davantage sur cette proposition, veuillez consulter le site DemDam de la Ville.
Vous pouvez nous faire parvenir vos commentaires sur le site DemDam en cliquant sur le lien « Envoyer des commentaires » ou les adresser à l’urbaniste, Laurel McCreight, par courriel (laurel.mccreight@ottawa.ca ) ou par téléphone (613-580-2424, poste 16587), en en faisant suivre une copie conforme à glen.gower@ottawa.ca. L’échéance pour déposer les commentaires est fixée au 2 février 2021.