UPDATE: 785 Cope Drive, 130-142 Dagenham Street at Planning Committee March 19

by | Mar 13, 2025 | Development

UPDATE: 785 Cope Drive, 130-142 Dagenham Street at Planning Committee March 19

UPDATE: This application was approved at Planning and Housing Committee. It will go to City Council on March 26, 2025 for final approval.

La version française suit 

The Zoning By-law Amendment application for 785 Cope Drive, 130-142 Dagenham Street is on the agenda for the March 19, 2025 meeting of the Planning and Housing Committee. This proposed reconfiguration will facilitate the development of Cope Park and 22 townhouses.

Background

The requested amendment would reconfigure a park block and surrounding residential lots within Phase 1 of the CRT (Westwood) Subdivision, which is currently under development. The lands include the future Cope Park and existing un-built residential lots located at 130-142 Dagenham Street. This rezoning is needed to reflect the layout for Cope Park that was presented in the proposed concept plan in 2023.

Part of the land will be rezoned to support the change from residential to park use, and part to support the shift from park use to residential – a “swap” of land uses. These proposed changes include the addition of 22 residential lots along the west boundary of the park, fronting Goldhawk Drive, and the removal of 7 residential lots along the east boundary, on Dagenham Street.

Details of requested zoning by-law amendment

785 Cope ZBLA map

The subject lands are currently zoned O1 (Open Space and Parks Zone), which is applicable to 785 Cope Drive, and R1Z (Residential First Density, Subzone Z), which is applicable to 130, 132, 134, 136, 138, 140, 142 Dagenham Street. The O1 zone permits open space uses, including parks, and the R1Z zone permits low-rise residential uses, specifically detached dwellings.

The Zoning By-law Amendment, as detailed in Document 2, seeks to rezone the subject lands to O1 (Parks and Open Space Zone) and R3Z (Residential Third Density, Subzone Z). Specifically, part of the lands along the west boundary of the site is proposed to be rezoned from O1 to R3Z to accommodate low-rise residential uses (townhouse dwelling units), while the east portion of the site, consisting of the lots 130, 132, 134, 136, 138, 140, 142 Dagenham Street, is proposed be rezoned from R1Z (Residential First Density, Subzone Z) to O1 to permit park uses and align with the proposed park concept. The proposed rezoning is to allow a reconfiguration of the park, wherein residential uses currently proposed on the east boundary will be relocated to the west boundary of the site, and this east portion of the site will become part of the overall park.

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There are several ways that residents can provide comments to the committee for the March 19, 2025 meeting:

  1. Submit comments in writing:
    To submit comments in writing, email the Committee Coordinator (Kelly.Crozier@ottawa.ca). Comments received by 4:00 PM on Tuesday, March 18, 2025 will be provided to Members of Committee and Council prior to the meeting. Comments received after this time will be forwarded to Members of Committee and Council as soon as possible, and prior to Council’s final consideration of the item on March 26, 2025 but may not be received by Committee members prior to the March 19, 2025 meeting.
  2. Submit verbal comments in advance of the meeting:
    Call the Committee Coordinator by 4:00 PM on Tuesday, March 18, 2025 to have comments transcribed (613-580-2424, x16875).
  3. Register to speak at the committee meeting*:
    i. Register by phone by 4:00 PM on Tuesday, March 18, 2025:
    You may contact the Committee Coordinator at 613-580-2424, x16875.
    ii. Register by e-mail – prior to 8:30 AM on Wednesday, March 19, 2025:
    You may contact the Committee Coordinator at Kelly.Crozier@ottawa.ca
    *Visual presentations must be submitted by 4:00 PM on Tuesday, March 18, 2025.

You can also contact Councillor Glen with your questions or concerns.

 

 

MISE À JOUR : 785, promenade Cope, 130-142, rue Dagenham présenté au Comité de l’urbanisme le 19 mars

La demande de modification du Règlement de zonage pour le 785, promenade Cope, 130-142, rue Dagenham, est à l’ordre du jour de la réunion du 19 mars 2025 du Comité de la planification et du logement. Cette reconfiguration proposée facilitera l’aménagement du parc Cope ainsi que de 22 maisons en rangée.

Contexte

La demande de modification consiste à reconfigurer un terrain à vocation de parc et les lots résidentiels environnants à l’intérieur de la phase 1 du lotissement de CRT Developments (Westwood), qui est en cours d’élaboration. Les terrains comprennent le futur parc Cope et les lots résidentiels non construits situés au 130-142, rue Dagenham. Ce nouveau zonage est nécessaire afin de refléter l’aménagement du parc Cope qui a été présenté dans le plan conceptuel proposéen 2023.

Une partie du terrain fera l’objet d’un changement de zonage pour appuyer le passage de l’utilisation résidentielle à l’utilisation du parc, et une partie pour appuyer le passage de l’utilisation du parc à l’utilisation résidentielle – une forme « d’échange » de l’utilisation du sol. Ces changements proposés comprennent l’ajout de 22 lots résidentiels le long de la limite à l’ouest du parc, la façade de la promenade Goldhawk et l’enlèvement de 7 lots résidentiels le long de la limite à l’est, sur la rue Dagenham.

Détails de la demande de modification du Règlement de zonage

785 Cope ZBLA map

Les terrains visés sont présentement situés dans une zone O1 (zone de parc et d’espace vert), qui s’applique au 785, promenade Cope, et une zone R1Z (zone résidentielle de densité 1, sous-zone Z), qui s’applique aux 130, 132, 134, 136, 138, 140 et 142, rue Dagenham. La zone O1 permet l’utilisation d’espaces verts, y compris les parcs, alors que la zone R1Z permet les utilisations résidentielles de faible hauteur, notamment les maisons unifamiliales.

Comme il est indiqué dans le document 2, la demande de modification du Règlement de zonage vise à attribuer les nouvelles désignations suivantes aux terrains visés : O1 (zone de parc et d’espace vert) et R3Z (zone résidentielle de densité 3, sous-zone Z). Plus précisément, il est proposé de modifier le zonage d’une partie des terrains le long de la limite ouest du site pour passer d’une zone O1 à une zone R3Z, afin d’accueillir les utilisations résidentielles de faible hauteur (habitations en rangée). Il est également proposé de modifier le zonage de la partie est du site, composée des lots 130, 132, 134, 136, 138, 140 et 142, rue Dagenham, pour passer d’une zone R1Z (zone résidentielle de densité 1, sous-zone Z) à une zone O1, afin de permettre l’utilisation de parcs et de s’harmoniser avec le concept de parc proposé. La modification du zonage proposée vise à permettre une reconfiguration du parc, selon laquelle les utilisations résidentielles actuellement proposées à la limite est seront déplacées vers la limite ouest du site, et cette partie est du site fera partie de l’ensemble du parc.

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Faites-nous part de vos commentaires

Les résidents disposent de plusieurs options pour formuler des commentaires au Comité pour la réunion du 19 mars 2025 :

  1. Commentaires écrits :
    Envoyez vos commentaires écrits par courriel à la coordonnatrice du Comité (Kelly.Crozier@ottawa.ca). Les commentaires reçus avant 16 h, le mardi 18 mars 2025, seront transmis aux membres du Comité et du Conseil municipal avant la réunion. Les commentaires reçus après cette échéance seront transmis aux membres du Comité et du Conseil municipal dès que possible, et avant l’examen final du point par le Conseil municipal, le 26 mars 2025. Toutefois, il est possible que les membres du Comité ne les reçoivent pas avant la réunion du 19 mars 2025.
  2. Commentaires déposés de vive voix en prévision de la réunion :
    Vous pouvez appeler la coordonnatrice du Comité avant 16 h le mardi 18 mars 2025 pour faire transcrire vos commentaires (613-580-2424, poste 16875).
  3. Inscription pour prendre la parole à la réunion du Comité* :
    i. Inscrivez-vous par téléphone avant 16 h, le mardi 18 mars 2025 :
    Vous pouvez communiquer avec la coordinatrice du Comité en composant le 613-580-2424, poste 16875.
    ii. Inscrivez-vous par courriel avant 8 h 30, le mercredi 19 mars 2025 :
    Vous pouvez contacter la coordonnatrice du Comité à l’adresse suivante : Kelly.Crozier@ottawa.ca.
    * Les présentations visuelles doivent être envoyées avant 16 h, le mardi 18 mars 2025.

Vous pouvez également communiquer avec le conseiller Glen Gower pour lui poser vos questions ou lui faire part de vos préoccupations.