La version française suit
The City of Ottawa received a subdivision and zoning by-law amendment application for 6171 Hazeldean Road in October 2020. It’s located just east of Carp Road along the north side of Hazeldean, between the water tower and the new Starbucks, and immediately south of the Potter’s Key neighbourhood.
The development would include a mix of singles, townhomes, and semi-detached homes, a large community park, a 9-storey mixed use building, and low-rise apartments. Planning staff approved the draft plan of subdivision but the zoning by-law amendment remains outstanding.
Request for reduced parking
This month, the City received an additional zoning amendment request from the applicant to reduce the parking for the four-storey low-rise apartment block fronting Hazeldean from 1.2 space per dwelling unit to 1.0 space per dwelling unit. The visitor rate continues to be 0.2 space per dwelling unit. No amendment is being proposed for other areas of this subdivision.
There are 240 apartments proposed, requiring 288 parking spaces under the zoning by-law. The applicant is proposing 240 spaces. The planning rationale addendum submitted by the applicant is available on available on the City’s DevApps web site.
(Note: The 9-storey building is “mixed use” so it requires 1.0 space per unit under the zoning by-law.)
Subdivision Plan
The subdivision plan for 6171 Hazeldean Road. (Click image for full size.)
Questions and comments
Residents can submit comments and feedback via email at stream.shen@ottawa.ca before March 8, 2024, adding File No. D02-02-20-0097 in the subject line. You can copy Councillor Glen at glen.gower@ottawa.ca.
Mise à jour : modification du règlement de zonage pour le 6171, chemin Hazeldean
La Ville a reçu une demande de lotissement et de modification au règlement de zonage visant le 6171, chemin Hazeldean, en octobre 2020. Ce bien-fonds est situé juste à l’est du chemin Carp, du côté nord du chemin Hazeldean, entre le château d’eau et la nouvelle succursale de Starbucks, et immédiatement au sud du quartier Potter’s Key.
Le projet comprendra un mélange de maisons individuelles, de maisons en rangée et de maisons jumelées, un grand parc communautaire, un immeuble à usage mixte de neuf étages et des appartements de faible hauteur. Le personnel des services de planification a approuvé le projet de plan de lotissement, mais la modification du règlement de zonage reste en suspens.
DEMANDE DE RÉDUCTION DU NOMBRE DE PLACES DE STATIONNEMENT
Ce mois-ci, la Ville a reçu une nouvelle demande de modification du zonage de la part du requérant, visant à réduire le nombre de places de stationnement pour l’immeuble d’appartements de quatre étages donnant sur le chemin Hazeldean, de 1,2 place par logement à 1 place par logement. Le nombre de places de stationnement pour les visiteurs demeure à 0,2 place par logement. Aucune modification n’est proposée pour les autres zones de ce lotissement.
Le nombre d’appartements proposés est de 240, ce qui nécessite 288 places de stationnement en vertu du règlement de zonage. Le requérant propose 240 places. L’addenda à la justification d’aménagement soumis par le requérant est disponible sur l’outil de recherche de demandes d’aménagement de la Ville.
(Remarque : Le bâtiment de 9 étages est à « usage polyvalent » et nécessite donc 1,0 espace par logement en vertu du règlement de zonage.)
PLAN DE LOTISSEMENT
Le plan de lotissement du 6171, chemin Hazeldean. (Cliquez sur l’image pour l’agrandir.)
QUESTIONS ET COMMENTAIRES
Les résidents peuvent soumettre leurs commentaires et réactions par courriel à stream.shen@ottawa.ca avant le 8 mars 2024, en ajoutant le numéro de dossier D02-02-20-0097 dans la ligne d’objet. Vous pouvez mettre le conseiller Glen en copie conforme à l’adresse glen.gower@ottawa.ca.