La version française suit
The Planning and Housing Committee today approved a concept plan and an Official Plan amendment to allow the future development of a residential subdivision south of Stittsville.
The proposed development includes low-rise housing, two new parks, environmental protection areas, stormwater management ponds and a well-connected network of streets and pathways. It will include approximately 1,700 detached homes and townhouses, supporting the City’s strategic priority to increase the housing supply.
Two new parks will serve the community, including a larger park on the west side of an existing hydro corridor and a smaller one along Shea Road. The applicant is also committed to enhanced tree planting within two environmental protection areas and throughout the subdivision’s streets and open spaces.
The 65-hectare property, northwest of Flewellyn and Shea roads, was identified as a new growth area and was brought into the urban boundary when the City adopted the current Official Plan in 2022. Before development could proceed, a planning process was required to help guide future development, and the concept plan and studies approved today fulfill that requirement.
The Official Plan amendment will allow the applicant to proceed with next steps, which include seeking approval of a Plan of Subdivision application and a Zoning By-law amendment. The Official Plan amendment also includes a policy requiring the development of some commercial space for the neighbourhood, to help foster a complete community, with details to be finalized through the zoning amendment.
Tracking Ottawa’s housing approvals
To help address the housing crisis, City Council committed to providing home builders enough opportunities to build 151,000 quality market homes by 2031. The City tracks the progress of residential development in Ottawa and shares that data through an interactive housing approvals dashboard.
From Q1 2023 to Q4 2024, Council provided approvals for more than 52,000 new homes, putting applicants in a position to build roughly one third of the homes required to meet that 2031 goal. If Council approves the land-use permissions recommended today by the Planning and Housing Committee, applicants will be in a position to build another 1,692 new dwellings. Since the start of 2025, it is estimated this Committee has enabled the development of about 10,100 new dwellings.
City Council will consider the recommendations from today’s meeting on Wednesday, September 24.
Le Comité approuve le plan conceptuel pour l’aménagement de Stittsville Sud
Le Comité de la planification et du logement a approuvé aujourd’hui un plan conceptuel et une modification du Plan officiel pour permettre l’aménagement d’un futur lotissement résidentiel au sud de Stittsville.
L’aménagement proposé comprend des logements de faible hauteur, deux nouveaux parcs, des zones de protection de l’environnement, des bassins de rétention des eaux pluviales et un réseau de rues et de sentiers bien reliés entre eux. Il comprendra environ 1 700 maisons unifamiliales et en rangée, soutenant ainsi la priorité stratégique de la Ville d’augmenter l’offre de logements.
Deux nouveaux parcs desserviront la collectivité, dont un plus grand sur le côté ouest d’un couloir de transport d’électricité existant et un plus petit le long du chemin Shea. Le demandeur s’est également engagé à accroître la plantation d’arbres dans deux zones de protection de l’environnement et dans l’ensemble des rues et des espaces ouverts du lotissement.
La propriété de 65 hectares, située au nord ouest des chemins Flewellyn et Shea, a été désignée comme nouveau secteur de croissance et a été incluse dans la limite du secteur urbain lorsque la Ville a adopté le Plan officiel actuel en 2022. Avant que l’aménagement ne puisse commencer, un processus de planification était nécessaire pour faciliter l’orientation de l’aménagement futur. Le plan conceptuel et les études approuvés aujourd’hui répondent à cette exigence.
La modification du Plan officiel permettra au demandeur de passer aux étapes suivantes, à savoir l’approbation d’une demande de plan de lotissement et une modification du Règlement de zonage. La modification du Plan officiel comprend également une politique exigeant l’aménagement d’un espace commercial pour le quartier, afin de favoriser une collectivité complète, les détails devant être finalisés dans le cadre de la modification du Règlement de zonage.
Suivi des approbations pour les logements à Ottawa
Pour contribuer à la résolution de la crise du logement, le Conseil municipal s’est engagé à fournir aux constructeurs suffisamment d’occasions pour construire 151 000 logements de qualité d’ici 2031. La Ville suit l’évolution de l’aménagement résidentiel à Ottawa et communique les données connexes par le biais d’un tableau de bord interactif des approbations de logement.
Entre le premier trimestre (T1) de 2023 et le quatrième trimestre (T4) de 2024, le Conseil a approuvé la construction de plus de 52 000 nouveaux logements, ce qui permet aux demandeurs de construire environ un tiers des logements nécessaires pour atteindre l’objectif de 2031. Si le Conseil approuve les autorisations d’utilisation du sol recommandées aujourd’hui par le Comité de la planification et du logement, les demandeurs seront en mesure de construire 1 692 nouveaux logements supplémentaires. Depuis le début de l’année 2025, on estime que ce Comité a permis d’aménager environ 10 100 nouveaux logements.
Le Conseil municipal examinera les recommandations issues de la réunion d’aujourd’hui le mercredi 24 septembre.