La version française suit
The City has received a new development application for 130 Huntmar (at the corner of Maple Grove) that includes a proposed Official Plan Amendment, Zoning By-law Amendment and Plan of Subdivision.
The developer wants to build a mixed-use subdivision with 631 homes (singles, townhomes and low-rise apartments) along with blocks reserved for commercial uses, a school and a park.
Proposal Details
The site is located at the northeast corner of Huntmar Drive and Maple Grove Road and is part of the Kanata West Concept Plan. The 26.5 hectares property is currently vacant and has 521 metres of frontage on Huntmar Drive and 450 metres of frontage on Maple Grove Road. The lot at 180 Huntmar Drive (Kanata Academy Private School) is not part of the proposal. The site is directly adjacent to the future Maple Grove Rapid Transit Station.
Official Plan Amendment
The site is designated Mixed Use Centre in the Official Plan. Mixed Use Centres occupy strategic locations on the Rapid-Transit network. These areas offer opportunities to achieve higher density and compact mixed-use developments. Mixed Use Centres permit a broad variety of land uses including high and medium-density residential uses. The proposed Official Plan Amendment seeks to permit single-detached homes, which is classified as a low-density residential use.
Zoning By-law Amendment
The subject site is currently zoned Development Reserve Zone (DR). The purpose of this zone is to recognize lands intended for future urban development.
The Zoning By-law Amendment application submitted propose to apply the following zones tp the property:
- Residential Third Density Zone (R3) to permit single-detached and townhouse dwellings;
- Residential Fourth Density Zone (R4) to permit higher density residential uses such as back-to-back townhouses and low-rise apartments;
- General Mixed-Use Zone (GM) to permit the commercial block;
- Minor Institutional Zone (I1) to permit the a future CEPEO (French public) elementary school; and
- Parks and Open Space Zone (O1) to permit the proposed park.
Plan of Subdivision
A concurrent Plan of Subdivision application was also submitted to permit the development of a 631-unit subdivision comprised of 87 single homes, 244 townhouses, and approximately 300-units of low-rise multi-unit buildings (e.g. back-to-back townhouses and low-rise apartments), one commercial block (e.g. small-scale retail, restaurant, service commercial uses), a future CEPEO elementary school block, and a park block. The future Robert Grant Avenue bisects the subdivision and provides the main access for the site. The subdivision is further serviced with eight other public streets.
More information about the proposal is available on the City’s DevApps site:
You can share your comments through the “Send comments to the file lead” link of DevApps, or to planner Stream Shen at stream.shen@ottawa.ca or 613-580-2424 ext. 24488, and you can copy glen.gower@ottawa.ca. Deadline for comments is April 24, 2020 although this deadline will likely be extended due to the COVID-19 situation.
Nouvelle demande d’aménagement pour le 130, promenade Huntmar
La Ville a reçu une demande d’aménagement pour le 130, promenade Huntmar (à l’angle du chemin Maple Grove) qui propose une modification du Plan officiel et une modification du Règlement de zonage ainsi qu’un plan de lotissement.
Le promoteur souhaite aménager un lotissement polyvalent de 631 habitations (habitations isolées, habitations en rangée et immeubles d’appartements de faible hauteur) ainsi que des îlots réservés aux utilisations commerciales, une école et un parc.
Détails de la proposition
Le terrain est situé à l’angle nord-est de l’intersection de la promenade Huntmar et du chemin Maple Grove, et fait partie du Plan conceptuel de Kanata-Ouest. Cette zone de 26,5 hectares est actuellement vacante et longe la promenade Huntmar sur 521 mètres, ainsi que le chemin Maple Grove sur 450 mètres. Le lot du 180, promenade Huntmar (école privée Kanata Academy) ne fait pas partie du secteur visé. Le site jouxte la future station de transport en commun rapide Maple Grove.
Modification du Plan officiel
Le secteur visé a la désignation de « centre polyvalent » dans le Plan officiel. Les centres polyvalents occupent des endroits stratégiques du réseau de transport en commun rapide. Ces secteurs offrent la possibilité d’une plus grande densité et d’un aménagement polyvalent compact. Ils permettent une large gamme d’utilisations du sol, notamment des utilisations résidentielles à densité élevée et moyenne. La modification du Plan officiel proposée vise à autoriser les habitations isolées, une utilisation résidentielle de faible densité.
Modification du Règlement de zonage
Le secteur visé est actuellement une « zone d’aménagement futur » (DR). L’objectif de cette zone est de désigner les terrains prévus pour un futur aménagement urbain.
La demande de modification du Règlement de zonage propose d’appliquer les zones suivantes aux terrains :
- zone résidentielle de densité 3 (R3) pour autoriser les habitations isolées et les habitations en rangée;
- zone résidentielle de densité 4 (R4) pour autoriser les utilisations résidentielles à densité élevée, comme les habitations en rangée dos à dos et les immeubles d’habitation de faible hauteur;
- zone polyvalente générale (GM) pour autoriser l’îlot commercial;
- zone de petites institutions (I1) pour autoriser la construction d’une école élémentaire francophone du Conseil des écoles publiques de l’Est de l’Ontario (CEPEO);
- zone de parc et d’espace vert (O1) pour autoriser le parc projeté.
Plan de lotissement
Un plan de lotissement a été soumis parallèlement pour proposer l’aménagement d’un lotissement de 631 habitations, soit 87 habitations isolées, 244 habitations en rangée, des immeubles de faible hauteur totalisant environ 300 habitations (habitations en rangée dos à dos et immeubles d’appartements de faible hauteur), un îlot commercial (petits commerces de détail, restaurants, services commerciaux), une école élémentaire du CEPEO et un parc. La future avenue Robert Grant traversera le lotissement et constituera son principal point d’accès. Le lotissement est aussi desservi par huit autres voies publiques.
Pour en savoir plus sur la proposition, consultez l’application municipale sur les demandes d’aménagement :
Vous pouvez soumettre vos commentaires dans l’application en cliquant sur le lien « Veuillez envoyer vos commentaires au responsable du dossier », ou en communiquant avec l’urbaniste Stream Shen : stream.shen@ottawa.ca (vous pouvez ajouter glen.gower@ottawa.ca en copie conforme) ou 613‑580‑2424, poste 24488. La date limite est le 24 avril 2020, mais cette date sera probablement repoussée dans le contexte de la COVID-19.