UPDATE: Here’s the video of the public information meeting held on Thursday, October 29:
September 25, 2020
La version française suit
UPDATE: We’re hosting an information meeting about this proposal on Thursday, October 29 from 11:00am-12:00pm on Zoom. All residents are welcome to attend and ask questions, or you can send questions in advance to glen.gower@ottawa.ca. The meeting will be recorded and posted to YouTube.
The City of Ottawa has received a Zoning Bylaw Amendment application from the Amberwood Village Golf & Country Club. This rezoning application is for a small portion of the golf course that fronts onto Trailway Circle between Eagle Rock Way and Pine Bluff Trail, opposite Snowy Owl Trail. The rezoning is required to create five residential lots that would be developed with single family homes.
The golf course is zoned as Parks and Open Space (O1), and the application is to rezone the lands as Residential First Density (R1), similar to the surrounding properties. The R1 zoning only allows for detached homes. This application includes some minor modifications such as reducing the required lot width from 18 metres to 17 metres, reducing the front yard setback from 6 metres to 5 metres, and increasing the lot coverage from 40% to 43%.
More information about the proposal is available on the City’s DevApps site…
The land is currently owned by the Amberwood Village Recreation Association (AVRA). A community vote was held earlier this year to approve the sale of these lots for development. The vote was held in May of 2020 and AVRA Members voted 96% in favour of selling this land.
Our office has been following this file closely over the past couple of years and this re-zoning is an important part of the AVRA’s plan to ensure long-term financial viability of the golf course and recreation facilities. We will be holding an information meeting with the AVRA about this rezoning application in the coming weeks.
You can share your comments through the “Send comments to the file lead” link of DevApps, or to planner Kathy Rygus at kathy.rygus@ottawa.ca or 613-580-2424 ext. 28318, and you can copy glen.gower@ottawa.ca. Deadline for comments is October 21, 2020.
Proposition d’un nouveau zonage pour le 54, promenade Springbrook
La Ville d’Ottawa a reçu une demande de modification du Règlement de zonage du Amberwood Village Golf & Country Club. La demande concerne une petite portion du terrain de golf longeant le cercle Trailway entre la voie Eagle Rock et le sentier Pine Bluff, en face du sentier Snowy Owl. La modification de zonage proposée permettrait la création de cinq lots résidentiels où seraient construites des maisons unifamiliales.
Le terrain de golf est actuellement désigné comme zone de parc et d’espace vert (O1). La demande vise à désigner les terrains concernés « zone résidentielle de densité 1 » (R1), comme les propriétés avoisinantes. Le zonage R1 ne permet la construction que de maisons isolées. Sont également proposées certaines modifications mineures, dont la réduction de la largeur de lot minimale de 18 à 17 mètres, la réduction du retrait de cour avant de 6 à 5 mètres, et l’augmentation de la limite de surface construite de 40 % à 43 %.
À l’heure actuelle, c’est l’association récréative du village d’Amberwood (Amberwood Village Recreation Association, AVRA) qui est propriétaire du terrain. Lors d’un vote public tenu en mai 2020, les membres de l’AVRA ont approuvé à 96 % la vente de ces lots à des fins d’aménagement.
Notre bureau a suivi ce dossier de près ces dernières années. Cette modification de zonage occupe une place importante dans le plan de l’AVRA visant à assurer la viabilité financière à long terme du terrain de golf et des installations récréatives. Nous tiendrons dans les prochaines semaines une rencontre d’information avec l’AVRA à propos de la demande.
Vous pouvez soumettre vos commentaires dans l’outil de recherche de demandes d’aménagement en cliquant sur le lien « Veuillez envoyer vos commentaires au responsable du dossier », ou en communiquant avec la planificatrice Kathy Rygus à kathy.rygus@ottawa.ca (vous pouvez ajouter glen.gower@ottawa.ca en copie conforme) ou au 613-580-2424, poste 28318. Vous avez jusqu’au 21 octobre 2020 pour vous exprimer sur ce projet.